2 Häuser – 1 Preis! Egal ob Arbeiten und Wohnen oder Mehrgenerationenhaushalt. Hier ist es möglich!
Einfamilienhaus zum Kauf
Gereonstraße 41, 52391 Vettweiß
- Objekt-Nr.
- 457-122086
- Käuferprovision
- 2,38% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Details
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Wohnfläche
- ca. 248,6 m²
- Zimmer
- 7,5
- Grundstücksfläche
- ca. 538 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1950
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Fensterverglasung
- 2-fach
2 Häuser – 1 Preis! Egal ob Arbeiten und Wohnen oder Mehrgenerationenhaushalt. Hier ist es möglich!
Auf einem ca. 538m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die versorgungstechnisch voneinander getrennt sind. Haus 1 ist 1976 in zweiter Reihe gebaut und erst vor wenigen Jahren saniert worden. Die Gesamtwohnfläche liegt hier bei ca. 154m². Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit rechtsseitigem Zugang zu einem möglichen Büro sowie das Gäste-WC.Vis-à-vis des Eingangs sehen den Abstellraum bzw. das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, eines davon mit Ankleidezimmer und Balkon, und ein schönes Bad mit Dusche und Wanne. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Es sind Zweifachverglaste Alu- und Kunststofffenster eingebaut mit manuell bedienbaren Rollläden.
Haus 2 steht im vorderen Bereich des Grundstücks und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94m². Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der längliche Flur der Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches auch, durch Umbaumaßnahmen, wieder in zwei Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Das Dachgeschoss beherbergt das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und wird ebenfalls mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Auch hier sind zweifachverglaste weiße Alufenster verbaut. Beide Häuser eignen sich hervorragend für Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Schicken Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie einen Link zur virtuellen Tour.
Vettweiß – Die unmittelbare Nähe zum Zentralort garantiert eine optimale Infrastruktur. Die Entfernung nach Zülpich und Düren mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Fahrminuten. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Schwimmbäder, diverse Fitness- Center befinden sich in der Nähe. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Köln und Aachen über die Autobahnen A61 und A 4.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 152.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Baujahr
- 1950
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 4, 2034
- Endenergieverbrauch
- 152,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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