Bauernhaus verkauft

Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision!

Zum Verkauf steht eine großzügige Reitanlage, ideal als Arbeits- oder Ausbildungsstall im Dreieck Essen – Bochum – Wuppertal. Der Verkäufer wünscht einen diskreten Verkauf, deshalb hier nur die nötigsten Angaben. Ein umfassendes Exposé mit vielen Bildern und der genauen Adresse der Reitanlage erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.

Angeboten wird die Anlage mit ca. 11 ha Eigenland direkt am Hof für 3,4 Mio €. Weitere 22 ha Weiden und Wald, ebenfalls direkt am Hof können auf Wunsch zusätzlich gegen Mehrpreis erworben werden.

Optisch und technisch präsentiert sich die Anlage in einem guten Zustand. Das im Jahre 1966 erbaute Wohnhaus, ist mit insgesamt 330 m² Wohnfläche ausgestattet und in drei Wohnungen aufgeteilt. im Jahr 2000 wurde dieses renoviert, 2012 das Dachgeschoss ausgebaut und eine Außentreppe angelegt.

Insgesamt bietet Ihnen die Anlage Platz für bis zu 100 Pferde, aktuell gibt es 50 Boxen. Verteilt auf mehrere separate Gebäude stehen großzügige, helle und luftige Boxen, zum Teil mit Paddock, zur Verfügung.

Eine Reithalle mit Turniermaßen 20 x 60 m Baujahr 1998, eine weitere Halle mit den Maßen 20 x 40 m Baujahr 1970, ein Springplatz und ca. 2.500 m² Winterpaddocks mit Stremmersand, ein hochwertiger geschlossener Longierzirkel mit Führanlage für 10 Pferde (Durchmesser 25 m), ein Solarium, Waschplatz, Fotostudio für Pferde, Offenställe, und großzügige überwiegend ebene Weiden mit Selbsttränken in direkter Anbindung an die Anlage ermöglichen professionelles Training und eine artgerechte Versorgung der Tiere.

Diverse Wirtschaftsgebäude wie eine große Fahrzeughalle, Werkstatt, Heulager, Mistplatte, Lagerräume vervollständigen das Angebot. Sämtliche Gebäude sind entweder in den letzten Jahren erst errichtet oder modernisiert worden. Beide Reithallen wurden mit einer ertragreichen 98KW- Photovoltaikanlage, sowie mit neuem Boden versehen. Allein die Photovoltaikanlage erzielt einen jährlichen Ertrag von rund 30.000,00 Euro.

– großzügige, helle Boxen z.T. mit Paddock für ca. 50 Pferde
– ca. 2500 m² Winterpaddock
– zwei Reithallen und 2 Außenplätze
– großer Longierzirkel mit Führanlage
– technisch und optisch guter Zustand
– flexibel nutzbares Wohnhaus
– wählbare Grundstücksgröße 11 oder 33 ha
– gute Verkehrsanbindung z.B. nach Düsseldorf
– Photovoltaikanlage 98 kW
– Waschplatz
– Sattelkammer
– Garagen und Scheunen
– Werkstatt mit Montagegrube