9 ha Fachwerkjuwel im Herzen des Ruhrgebiets zu verkaufen
Bauernhaus zum Kauf
45470 Mülheim an der Ruhr
- Objekt-Nr.
- 10-121727
Details
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Wohnfläche
- ca. 200 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 800 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 90.324 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1500
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Bauweise
- Holz
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- teilweise
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 1-fach
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen des Ruhrgebiets: ein sanierungsbedürftiges denkmalgeschütztes Fachwerkhaus. Diese einzigartige Immobilie ist eine wahre Oase, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von einer idyllischen Atmosphäre.
Das Haupthaus, stark sanierungsbedürftig, bietet bisher großzügige ca. 200 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Liebhaber von geräumigem Wohnen. Angebaut befindet sich ein alter Stall mit etwa ca. 250 m², der nach Absprache mit dem Bauamt möglicherweise zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden kann. Eine offene Scheune mit einer Fläche von ca. 430 m² bietet Raum für Fahrzeuge oder kreative Projekte. Zudem stehen eine Remise sowie zwei Offenställe für Pferde zur Verfügung.
Denkmal:
Ein Vor-Ort Termin mit dem Denkmalamt hat bereits stattgefunden. Laut Aussage des Denkmalamtes steht ausschließlich das Wohnhaus unter Denkmal, nicht jedoch die Nebengebäude und der angebaute Stall. Zu schützen ist das äußere Erscheinungsbild der Immobilie.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 9 Hektar arrondiertes Grundstück, das Raum für Entfaltung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist einzigartig: Diese Immobilie liegt abgeschieden und ruhig, fernab vom Trubel der Stadt und doch nur einen kurzen Weg von allen Annehmlichkeiten des großstädtischen Lebens entfernt. Sie bietet die perfekte Balance zwischen privater Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Ein Bachlauf durchzieht das Grundstück, verleiht der Umgebung eine natürliche Harmonie und eine zusätzliche Dimension der Entspannung.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Gebäudefläche 5.715 m²
Grünland 71.126 m²
Wald/Gehölz 13.486 m²
Der historische Charme dieser Immobilie, gepaart mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude, macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Treten Sie ein in diese Oase der Ruhe und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, den Traum von einem idyllischen Lebensstil im Ruhrgebiet zu verwirklichen.
Kalkulieren Sie ca. € 1 Mio für die Sanierung.
Hier ist kein Energieausweis notwendig, da Denkmal.
Ihr Ansprechpartner
René Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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