Altbaucharme trifft auf Komplettsanierung!
Etagenwohnung zur Miete
Voigtelstraße 24, 50933 Köln / Braunsfeld
- Objekt-Nr.
- 457-118801
Details
- Kaltmiete
- 2.166 €
- Nebenkosten
- 140 €
- Kaution
- 6.498 €
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 144 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1912
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ab sofort
Altbaucharme trifft auf Komplettsanierung! In einem ruhigen Sechsfamilienhaus in bester Lage befindet sich diese sanierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss. Ein genialer Grundriss prägt das funktionale Konzept der Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt: rechtsseitig erstrecken sich, über eine zusätzliche abschließbare Diele das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Linksseitig gelangen Sie an die beiden Schlafräume – eines davon mit Zugang zum Balkon – und das Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Flügeltüren und angrenzender Küche befindet sich direkt gegenüber dem Eingang. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung für die Unterbringung für Dies und Das und die gemeinschaftliche Gartennutzung. Die Nebenkosten betragen pro Person 70€.
Eine Symbiose aus Altbaucharme und moderner Ausstattung bildet eine zeitlose Eleganz und verschafft einen einzigartigen Wohlfühlkomfort. Hohe Decken mit Stuck und die Auswahl hochwertiger Materialien werden Sie hier begeistern. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit hellen Fliesen versehen und harmonieren perfekt zu den farblich abgestimmten Bordüren-Fliesen. Die Küche verfügt über graue Bodenfliesen in schlichter moderner Optik. Die komplette Einheit wurde mit einem neuen Fischgrätparkett in Eiche verlegt – außer das rückwärtige Schlafzimmer. Letzteres wurden neuesten Techniken eingearbeitet wie eine Gegensprechanlage mit hochwertigem Videosystem sowie eine Dimmfunktion sämtlicher Lichtschalter.
Köln-Braunsfeld – ein beliebter Stadtteil im linksrheinischen Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal, welcher im Osten und Süden an Lindenthal, im Westen an Müngersdorf und im Norden an Ehrenfeld grenzt. Trotz der hervorragenden Infrastruktur – die Stadtbahnlinie in Sichtweite und die rasche Anbindung an die Autobahnzubringer – genießt man hier dennoch eine idyllische Abwechslung und Ruhe durch den unmittelbar nahgelegenen Stadtwald.
In fußläufiger Reichweite erreichen Sie all die Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken – Ärzte, Banken, Apotheken etc. Zusätzlich bereichern zahlreiche Cafés und Restaurants die begehrenswerte Umgebung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 3, 2029
- Endenergiebedarf
- 115,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1912
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an