Mehrfamilienhaus verkauft

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit „3“ (!) Mehrfamilienhäuser nebeneinander in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Die Häuser befinden sich seit 4 Generationen im Familienbesitz und werden jetzt komplett veräußert. Alle 3 Mehrfamilienhäuser sind miteinander verbunden, es gibt viele verschiedene Grundrisse und ideal geschnittene Wohnungen für Singles, Paare oder Familien. Erbaut wurden die Liegenschaften um 1850, daher besteht Denkmalschutz für die Fassaden der Häuser 3 + 5. (bei 5 nur teilweise).
Haus Nr. 1 hat eine Grundstücksfläche von 204m² und eine Wohnfläche von 460m² verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen, das Gebäude war früher mal ein Hotel, der Eingang mit hohen Decken erinnert daran.
Haus Nr. 2 hat eine Grundstücksfläche von 124m² und eine Wohnfläche von 180m² verteilt auf diverse Apartments.
Haus Nr. 3 hat eine Grundstücksgröße von 138m² und eine Wohnfläche von 286m² auch hier verschieden große Wohnungen und zusätzlich einen Pool und eine Sauna im Untergeschoss.(aktuell beides außer Betrieb).
Durch die hervorragende Lage mit bester Anbindung gibt es keinen Leerstand, freiwerden Wohnungen können quasi umgehend wieder vermietet werden.
Dadurch, das die 3 Mehrfamilienhäuser nebeneinander liegen und miteinander verbunden sind, bieten sich viele Möglichkeiten eine einmalige seltene Gelegenheit. So etwas in dieser zentralen Lage wird sehr selten bis garnicht zum Verkauf angeboten.
Die Häuser bieten Potential für Umwandlung z.b. wieder in ein Hotel (Hotelviertellage), Hostel oder etwas ganz anderes wäre denkbar und gegeben ! (natürlich von der Zusage des Bauamts- und der Stadt abhängig)
Die Häuser wurden 2003 saniert, die Wohnungen erhielten alle Laminatböden, teilweise neue Badezimmer, neue Elektroinstallationen, auch Wasser und Heizung wurden überwiegend erneuert. Die Wohnungen haben sehr gute Schnitte und verfügen über hohe Decken !
Häuser 1 und 3 haben in den oberen Geschoßen 2 Etagen (Maisonette) in Haus 3 kommt noch eine Dachterrasse mit DOMBLICK dazu inkl. einem dazugehörigen Zimmer also noch ein paar m² mehr, die noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden.
Das Heizen ist hier sowohl mit Öl als auch mit Fernwärme möglich und kann mit wenigen Handgriffen umgestellt werden, derzeit wird mit Fernwärme geheizt.
Die Gebäude sind komplett Unterkellert (Gewölbekeller).
Im Jahr 2016 wurde der Brandschutz für die Gebäude komplett erneuert (Auflage der Stadt) nach einem leichten Brand (Mülleimer) im Treppenhaus, wurde dies zur Auflage.