Wohn- und Geschäftshaus verkauft

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Hof und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dach das weitere 80m² Wohnfläche generieren kann.
Das Haus ist renovierungsbedürftig aber in einem guten Zustand.
Aktuell sind die vorhandenen Einheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 2.950,00€ im Monat !

Bei dem Kaufpreis ergibt das ein 25-faches des Jahresnettokaltmiete !

Die Wohn- und Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf :
Erdgeschoß = 75m²
Werkstatt Hof = 100m²
1.Obergesch. = 100m²
2.Obergesch. = 120m²

Ausbaureserve Dach = 80m²