Wohngrundstück verkauft

Kapitalanlage !

wir bieten Ihnen hier ein großes Grundstück mit Planung und Baugenehmigung in 50129 Bergheim-Oberaussem zum kauf an !
Das Grundstück wurde aus 2 Flurstücken zusammengefügt und hat eine Fläche von 1.125m².
Das bestehende Gebäude verfügt über 4 vermietete Wohnungen deren Mieter eine Vereinbarung mit dem jetztigen Eigentümer getroffen haben, beim Verkauf und möglichem Neubau hier auszuziehen.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt zwischen 3500€ und 4000€ eine genaue Zahl folgt noch.

Es wurde ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, 9 Parkplätzen sowie einem Spielplatz und Grünfläche im Innenhof geplant und bereits mündlich vom Bauamt genehmigt. In Kürze wird die Baugenhemigung erwartet.
Der Verkauf wird nur mit dieser Genehmigung vollzogen. Entgegen der angefügten Planung wurde hier noch m,inimal etwas angepasst auf bitte der Nachbarschaft.
Demnach entstehen hier 9 Wohneinheiten, 2,5 Geschoße mit Keller und einer vermietbaren Wohnfläche von knapp 805m². Alle Wohnungen haben Terrassen oder Balkone und mindestens und laut der vorliegenden Planung 2 bis 4 Zimmer sowie min. 1 Stellplatz.

Selbstverständlich obliegt es ihnen, diese Planung zu übernehmen, zu überarbeiten oder im Zusammenhang mit dem Bauamt etwas anderes zu planen.