Wohn- und Geschäftshaus verkauft

In Genthin, einer Gemeinde von Sachsen-Anhalt bieten wir Ihnen ein Grundstück mit einer Fläche von ca.23.700m² zum Kauf an !
Die Projektentwicklung sieht eine Neubebauung mit ca. 14.147m² BGF vor.
ACHTUNG:
INTEL wird ca. 17 Milliarden EURO in Magdeburg investieren und ca. 10.000 Arbeitsplätze schaffen.

https://www.mdr.de/nachrichten/sachsen-anhalt/magdeburg/magdeburg/intel-chipfabrik-eulenberg-100.html

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehender Verbrauchermarkt, der bewusst aktuell nicht vermietet wird um dem Käufer diverse Optionen zu schaffen.
Folgende Möglichkeiten können wir anbieten/vorschlagen :
1. Grundstück mit Bestandsgebäude (EKZ) zur Weiternutzung für großflächige Einzelhandelsfläche oder für eine eigene Projektentwicklung.
2. Grundstück mit Bestandsgebäude – Kauf der Projektentwicklung inkl. Baugenehmigung
3. Grundstück mit Bestandsgebäude – Kauf der Projektentwicklung inkl. Baugenehemigung – Abriss des Bestandsgebäudes – Erschliessung – Neubau

HINWEIS: Die Projektentwicklung muss NICHT übernommen werden, es besteht keine Architektenbindung.

Das Bestandsgebäude wurde bisher als Einkaufszentrum genutzt und ist aktuell leer.
GRZ : 0,8 – GFZ : 1,6
Der Eigentümer ist primär an einem Verkauf im IST Zustand interessiert.
Der Bestandsbau befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2016 für 1,2 Mio € umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.
Die Stadt Genthin teilte mit Schreiben vom Juni 2021 mit, das Aufgrund der aktuellen Beschlussfassung nach wie vor das Baurecht aus den gültigen V/E Plan besteht. (Verbrauchermarkt)

Die EINZELHANDELSGENEHMIGUNG ist somit nach wie vor vorhanden.

An einer Umnutzung der Fläche für eine Wohnbebauung wäre die Stadt Genthin sehr interessiert und würde einer B-PLan Änderung jederzeit zustimmen.
Da der Verkäufer mit der neuen Nutzung, die Nutzung für grossflächigen Einzelhandel unwiderruflich verlieren würde, wäre ein Verkauf nur zu folgenden Bedingungen möglich:
Der Kaufpreis wird vor einer Beurkundung auf ein Notaranderkonto hinterlegt.
Die Nutzungsgenehmigung als Wohnfläche ist Gegenstand des Kaufvertrages.
Sollte die Baugenehmigung für Wohnungsbau nicht erteilt werden, kann der Käufer vom Kaufvertrag zurücktreten. Der Verkäufer übernimmt in diesem Fall die Beurkundungskosten.

Verkauf als Asset-Deal oder Share-Deal möglich