Maisonette verkauft

Hier werden Träume wahr!

Wir bieten Ihnen eine exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse in fabelhafter Lage von Meinerzhagen.

Ca. 123 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Repräsentativ für dieses außergewöhnliche Angebot ist bereits das äußerliche Erscheinungsbild des 6 Parteienhaus von 1994.

Durch den sehr gepflegten Gemeinschaftsflur in der Wohnung angekommen, punktet diese sofort mit einem großzügigen Verteilerflur, sodass selbst Möbel hier gut platziert werden können.
Ein besonderes Highlight bietet das ca. 48qm große und durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Hier wird moderne Ästhetik mit dem passenden Wohlfühlfaktor vereint.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem die Küche mit Terrassentür, das große Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer.

Über eine Wendeltreppe im Verteilerflur gelangt man ins Untergeschoß. Hier finden Sie neben zusätzlichem Stauraum, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Darüber hinaus bieten ein Gemeinschaftswaschraum und der eigene Kellerraum weitere Nutzfläche an.
Hausreinigung und Gartenpflege werden von der Hausverwaltung organisiert, sodass Sie hier keinen zusätzlichen Aufwand haben und Ihre freie Zeit vollkommen genießen können.

Ein Stellplatz und keine zusätzliche Käuferprovision runden dieses ansprechende Angebot ab!

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die aktuelle jährliche Netto-Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 8.700 €.

Der Miteigentumsanteil beträgt 2.090,18 / 10.000.
Im Wohngeld in Höhe von 433,00 € sind folgende Kosten berücksichtigt: Heizung, Wasser, Regenwasser, allg. Strom, Gartenpflege, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hausreinigung, Verwalterhonorar, Kontogebühren und die Zuführung der Rücklagen.
Hiervon sind 274,00 € umlagefähig.

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