amarc21 – Gewerbefläche als Anlage oder Selbstnutz
Ladenlokal zum Kauf
51373 Leverkusen / Wiesdorf
- Objekt-Nr.
- 631-121598
- Käuferprovision
- 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach Rechnungsstellung – siehe auch "sonstiges" inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Nutzfläche
- ca. 85 m²
- Gesamtfläche
- ca. 200 m²
- Lagerfläche
- ca. 115 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 85 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 85 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 115 m²
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Boden
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Lasten
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
wir bieten Ihnen hier ein Ladenlokal am Wiesdorfer Platz nahe den Leverkusener „Luminaden“.
Aktuell ist dieses gut vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von aktuell : 13.200,00€
Der Mieter würde gerne dort ansässig bleiben hat aber auch kein Problem damit, wenn der neue Eigentümer sich selber dort verwirklichen möchte.
Der Eckladen hat eine Erdgeshcoßfläche von ca. 85m² und ist momentan mit Leichtbauwänden untertelt, diese können problemlos entfernt werden.
Im hinteren Bereich ist ein weiterer Raum (Sicherungskasten, Lastenaufzug (max.100KG) sowie die Teeküche zu finden, in der ersten unteren Ebene befindet sich die Toilette und die Möglichkeit einer weiteren Pantryküche evtl. auch eine erweiterung der Naßzelle !
Eine weitere Etage tiefer ist der großzügige Lagerraum der auch unterirdisch direkt zur Lieferung angefahren werden könnte. Hier ist auch der Lastenaufzug (max. 100KG) zu finden.
Die Gewerbefläche verfügt weiter eine Fensterfront von ca. 6m, dopplet verglaste Fenster, eine Alarmanlage, Klimaanlage sowie schnellem Internetzugang.
Gerne zeigne wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung und besprechen die Möglichkeiten.
Aufgrund des laufenden Betriebs, möchte der Mieter keine Fotos/Bilder im Internet sehen.
Danke für Ihr Verständnis
– Fliesenboden
– Alarmanlage
– Teeküche
– Klimaanlage
– schnelles Internet
– Gäste-WC
– Lagerraum
– Lastenaufzug
– Ecklage
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt in Deutschland mit 163.905 Einwohnern, im Land Nordrhein-Westfalen und im Regierungsbezirk Köln. Im Süden grenzt es an Köln und etwa 10 Kilometer weiter nördlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Stadt ist bekannt für die Zentrale des Pharmakonzerns Bayer und des zugehörigen Vereins Bayer 04 Leverkusen.
Die Gewerbefläche befindet sich am Wiesdorfer Platz im „alten“ Bereich des Einkaufszenters, den Luminaden und der Fußgängerzone mit direktem Zugang über die Tiefgarage.
Die Luminaden ermöglichen das Einkaufen bei jedem Wetter und zeichnen sich durch besonders vielfältige Geschäft und Gastronomie aus.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Die Objektdaten sowie evt. Fotos wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer , diese beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis für die Vermittlung bzw. den Nachweis der Immobilie und ist fällig nach unserer Rechnungsstellung und vom Käufer zu zahlen.
Besichtigungstermine können nur abgestimmt werden, wenn uns Ihre kompletten Kontraktdaten :
Name, Anschrift, Rufnummer und email Adresse vorliegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
IMPRESSUM:
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
www.amarc21.de
a.aussem@amarc21.de
022363053699
01775515283
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
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Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
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