Wohngrundstück verkauft

Zum Verkauf kommt hier ein großes Grundstück in zentraler Lage von Alt-Hürth !
Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von ca.1.475m² und kann mit
einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 470€/m² und steigt jährlich uzm ca. 50€/m²

Ein Bauantrag wurde gestellt (8WE + 7 Garagen + 2 Stellplätze + Kinderspielplatz)
und eine mündliche Zusage wurde bereits erteilt, die endgültige Baugenehmigung wird
in Kürze erwartet, verkauft wird nur inkl. Baugenehmigung und der vorhandenen Planung.

Laut Aussage des Eigentümers könnte man auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Wohnhaus bauen (dies müsste man bei der Stadt erfragen) eine Zufahrt über ein Nachbargrundstück wäre dann auch ggf. möglich.
Hierzu habe ich aber nur eine mündliche Auskunft des Eigentümers und kann nicht garantiert werden.