amarc21 – gut vermietete Wohnung an Kapitalanleger zu verkaufen !
Erdgeschoss zum Kauf
51103 Köln / Höhenberg
- Objekt-Nr.
- 631-121232
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% Mehrwersteuer siehe auch unter "sonstiges" inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 7.440 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 7.440 €
- Hausgeld
- 162 €
- Wohnfläche
- ca. 35,8 m²
- Zimmer
- 2
- vermietbare Fläche
- ca. 35,8 m²
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Anlageobjekt
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Zum verkauf steht eine schöne, gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines 5 Geschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg direkt an der Hauptstrasse mit bester Anbindung.
Die Zimmer sind sehr gemütlich aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und einer geräumigen Diele.
Zur wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Treppenhaus ist sauber, hell und wird von der Hausverwaltung gepflegt.
Gesucht wird ein Kapitalanleger ! – Ideale Einstiegskapitalanlage –
Die Wohnung ist gut vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 7.440,00 €
Zur Besichtigung wird ein Energieausweis vorgelegt.
Besichtigungstermine in Absprache mit den Mietern und dem Eigentümer jederzeit mit etwas Vorlauf und Planung individuell möglich.
Die Wohnung befindet sich auf der beliebten Olpenerstrasse im Stadtteil Höhenberg, alle erforderlichen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen. Durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist man schnell in der Innenstadt,
nach Deutz (Messe, Bhf, Lanxess-arena, Tanzbrunnen etc.) gelangt man in wenigen Auto- oder Bahnminuten.
Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Nachweis und/oder für die Vermittlung des Objektes. – die Provision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, diese ist vom Käufer zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung und unserer Rechnungsstellung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Käufer tritt an Stelle des Hauseigentümers in alle Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietverhältnis ein (Kauf bricht nicht Miete).
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
www.amarc21.de
a.aussem@amarc21.de
022363053699
01775515283
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