Wohngrundstück verkauft

wir bieten Ihnen hier ein Grundstück an, das sich im hinteren Teil eines ca. 1700m² großen Grundstückes befindet.
Der vordere Teil ist mit einem Mehrfamileinhaus bebaut.
Das hier angebotene Grundstück ist noch KEIN Bauland, hier müsste vom Kaufinteressenten eine Abstimmung mit der Stadt-Köln erfolgen, evtl. eine Bauvoranfrage über einen Architekten gestellt werden.
Unseres Wissens nach, kann hier Bauland geschaffen werden, wenn ein Bebauungsplan eingereicht und diesem zugestimmt wird !
Die angebotene Fläche hat ca. 750m² (Breite ca. 15m / Tiefe ca. 50m)

Bebaubar, wenn eine Baugenehmigung erteilt wird, wahrscheinlich max. 2,5-Geschoßig

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier bei 1000€/m² der aber mit den Eigentümern verhandelbar wäre.

Auf dem Grundstück stehen noch Garagen und ein kleines Büro, ein Teilbereich ist betoniert.

Ein Wegerecht wird selbstverständlich im Grundbuch eingetragen..