Erdgeschoss verkauft

Zum verkauf steht eine schöne, gepflegte un dgut vermietete 2 Zimmer Wohnung im Souterrain (nach hinten ebenerdig) mit Balkon zum grünen Innenhof eines 5 Geschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg mit bester Anbindung.
Die Zimmer sind sehr gemütlich aufgeteilt in Wohnzimmer mit ZUgang zum Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer und einer Diele.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der sich gegenüber der Wohnung befindet.
Das Treppenhaus sowie die ganze Anlage ist sauber, hell und wird von der Hausverwaltung gepflegt.

Gesucht wird ein Kapitalanleger ! – Ideale Einstiegskapitalanlage –
Die Wohnung vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 7.800,00 €, die letzte Mieterhöhung war im Januar 2020.
Die Mieter haben einen Jahresvertrag.