Mehrfamilienhaus verkauft

das hier angebotene 3 Familienhaus befindet sich im Zentrum von Siegburg und
verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300m² (Angaben des Verkäufers) !
Diese verteilen sich auf 3 Etagen wovon aktuell das Erdgeschoß noch vermietet ist.

Das 1.Obergeschoss sowie das Dachgeschoß sind leer und werden entrümpelt übergeben.
Hier kann sich der neue Eigentümer in seiner Kreativität entfalten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, die Fenster sind teilweise einfachverglast im Holzrahmen aber auch teilweise doppelt verglast in Kunststoff weiß. Die Heizung ist eine Gas- Zentralheizung und müsste aus dem Jahr 2009 stammen.
Der Keller ist trocken hat aber eine max. Höhe von ca. 2m.

Die Wohnung im 1.Obergeschoß hat einen Flur der in eine Diele übergeht, dort ist ein praktischer Einbauschrank und von der Diele geht es links ins weiß geflieste Duschbad, rechts ins helle Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof.(dieser Bereich ist eingeschoßig und befindet sich über Einfahrt und Garage), gegenüber vom Eingang ist die Küche, diese wird ebenfalls entfernt. Links neben dem Eingang bietet sich der Raum als Esszimmer an und durch einen großen Wandbogen gelangt man ins ebenfalls große Wohnzimmer das im hinteren Bereich komplett verglast ist was somit auch viel Tageslicht in den Raum bringt. Im Dachgeschoß sind aktuell 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Dachterrasse. Das Bad liegt hier im Treppenhaus auf einer Zwischenebene und müsste entfernt werden (nicht mehr zulässig).

Ich denke diese Immobilie hat viel Potenzial und kann ggf. nich etwas aufgestockt werden, einige Nachbarhäuser sind hier etwas höher. Eine clevere Gestaltung und Aufteilung der Wohnungen können hier eine gute Vermietbarkeit darstellen. Das 1.OG kann auch in 2 Wohnungen aufgetilt werden, eine zus. Türe befindet sich im Treppenhaus allerdings müsste man dann zus. Bad und Küche integrieren.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, aktuell wird es geräumt.

Es gibt eine Garage und davor könnte man noch ein Auto parken.