amarc21 – moderne 2 Raumwohnung zum mitbestimmen
Erdgeschoss zum Kauf
97688 Bad Kissingen / Reiterswiesen
- Objekt-Nr.
- 631-122207
Details
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- ca. 55 m²
- Zimmer
- 2
- vermietbare Fläche
- ca. 55 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2025
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Fahrstuhl
- Personen
- Energiestandard
- KFW55
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 3-fach
Bei diesem Projekt mit 2 Wohnhäusern mit jeweils 6 exclusiven Wohnungen zzgl. einer Tiefgarage die beide Komplexe verbindet können Sie sich Ihre eigene Wohnung nach Bemusterung (Innenausbau) übergeben lassen und so im aktuellen Stadium Ihre eigene Note mit einbringen.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 25.000,00€ und sichert Ihnen immer einen sicheren und trockenen Parkplatz ohne zu suchen.
Die Häuser sind in den Hang gebaut und bieten somit von der Terrasse oder den Balkonen einen atemberaubenden Blick über Bad Kissingen, hier wollen Sie nach der Arbeit oder am Wochenende entspannen und genießen.
Die Wohnungen werden individuell nach „Bemusterung“ hergestellt und übergeben, in der jetzigen Phase haben Sie die Möglichkeit, fast alles mitzubestimmen. Wir laden Sie deshalb gerne zu einer Besichtigung und Bemusterung ein, sichern Sie sich jetzt einer der begehrten Wohnungen in dieser schönen Lage mit unverbaubarem Weitblick.
Die hier angebotene Wohnung wird sich im 2.Haus und dort im Untergeschoß (mit Erdgeschoßcharakter) befinden, mit 2 Zimmern, 1 Bad und einer Wohnfläche von ca. 55m² erhalten Sie hier puren Luxus und erstklassige Materialien.
Durch die Hanglage fühlt man sich wie in einer Erdgeschoßwohnung und hat von der Terrasse aus eine herrliche Aussicht.
Am Eingang befindet sich eine praktische „Garderobe“ bevor Sie in Ihrem hellen Küchen- Wohn- und Essbereich stehen, von hier haben Sie auch den Zugang zum Bad, dem Schlafzimmer und der Terrasse.
Ausstattung nach Bemusterung –
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und 3-fach verglast, beheitzt wird über eine Fußbodenheizung die für jeden Raum separat gesteuert werden kann.
Gestalten Sie Böden, Fliesen, Armaturen usw. mit und bringen Sie Ihre individuelle Note in diese Liegenschaft, geben Sie sich nur mit dem Zufrieden, was Ihnen gefällt und Ihren Ansprüchen entspricht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Verkaufs- bzw. Beratungsgesprüch mit unseren Beratern vor Ort.
alle Wohnungen werden in sich abgeschlossen und Bezugsfertig übergeben.
Jeder Eigentümer erhällt bei Übergabe den Energiepass, liegt aktuell noch nicht vor.
Wand und Bodenbeläge nach Bemusterung, können vom jeweiligen Käufer mit bestimmt werden.
– Aufzug
– Tiefgarage
– Balkon
– 2 Bäder
– Fußbodenheizung
– 3-fach Verglasung
Sie erhalten hier eine hochwertige in seinem Grundriss gut durchdachte Wohnung mit exclusiven hochwertigen Materialien.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und organisieren gerne eine Besichtigung, sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen.
Reiterswiesen ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Bad Kissingen. Mit etwas über 2000 Einwohnern ist Reiterswiesen noch zu Teilen dörflich geprägt.
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Der Kurort ist bayerisches Staatsbad, ältester Gradierstandort Europas und hat den ältesten Golfplatz Bayerns. Bad Kissingen besitzt das wohl größte Ensemble historischer Kurbauten, die um den Kurgarten, insbesondere unter Ludwig I., im bayerischen Klassizismus errichtet wurden. Als Ergebnis jährlicher Emnid-Umfragen ist Bad Kissingen der bekannteste Kurort Deutschlands und erhielt im Sommer 2012 die Auszeichnung Rosenstadt.
Seit 1972 bilden die Kernstadt Bad Kissingen und die ehemals selbstständigen Gemeinden Albertshausen, Arnshausen, Garitz, Hausen, Kleinbrach, Poppenroth, Reiterswiesen und Winkels die Großen Kreisstadt Bad Kissingen. Bad Kissingen, ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Unterfranken, Standort bayerischer Landesbehörden und des europaweit bekannten Musikfestivals Kissinger Sommer.
15 Besuche des deutschen Reichskanzler Otto von Bismarck katapultierten Bad Kissingen zu Beginn des 20. Jahrhunderts auf die politische und internationale Bühne. Die von Bismarck während seiner Kuraufenthalte bewohnten Räumlichkeiten sind bis heute im Museum Obere Saline erhalten. Unter anderem aufgrund dieser politischen Bedeutung gehört das einstige Weltbad Kissingen seit 2021 zum transnationalen UNESCO-Weltkulturerbe „Great Spa Towns of Europe“.
Die Stadt mit ihren rund 23.000 Einwohnern hat sich gerade in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Das liegt mitunter an der hervorragenden Infrastruktur die Bad Kissingen zu bieten hat, zahlreiche Einkaufsmöglichkeietn, Banken sowie eine vorbildliche medizinische Versorgung sind direkt vor Ort und bequem in wenigen Minuten zu erreichen, dies gilt auch für alle Schulformen sowie Kindergärten.
Von der Abfahrt Autobahn A7 Bad Kissingen sind es noch ca. 10min. bis ins Stadtzentrum, mit der Fertigstelllung der A71 Erfurt-Schweinfurt erhält Bad Kissingen eine weitere sehr gute Autobahnanbindung.
Die Prachtbauten der bayrischen Könige sorgen für ein einzigartiges Ambiente.
In einem Ort mit derartig hohem Erholungswert, lässt sich natürlich wunderbar wohnen und leben, vor allem, wenn eine moderne Komune ihr übriges tut:
Die flexible Bürgernahe Verwaltung in Bad Kissingen verbindet Wirtschaft, Soziales, politik und öffentliches Leben vorteilhaft für alle Bereiche miteinander.
Wir freuen uns, Sie hier begrüßen zu dürfen !
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Objektdaten, Zahlen und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten nur um ernsthafte Anfragen und benötigen dazu bitte vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten, gerne mit einer email Anfrage auf diese Anzeige.
Besichtigungen können gerne jederzeit und kurzfristig abgestimt werden, hierzu befindet sich jemand vor Ort !
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und nehmen gerne Ihre Anfragen entgegen !
Schnell sein lohnt sich
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt KölnAmt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Klerschweg 11
50968 Köln-Bayenthal
www.amarc21.de
a.aussemamarc21.de
01775515283
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 25.000 €
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
www.amarc21.de
a.aussem@amarc21.de
022363053699
01775515283
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an