Einfamilienhaus verkauft

Sie suchen schon länger nach dem Haus für Ihre Familie ? Freistehend, ruhig gelegen, mit Garten ?

Ich glaube dann könnte Ihre Suche ein Ende haben !

In Weilerswist-Lommersum können wir Ihnen ganz exclusiv und im Alleinauftrag folgende schöne Immobilie zum Kauf anbieten :

Ein freistehendes 1,5-geschoßiges Einfamilienwohnhaus, dieses befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der kath. Kirche, die monatliche Erbpacht beträgt 130€ und besteht laut Grundbuch noch bis zum Juni 2091 !
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 889m² wurde aber in 2 Flurstücke aufgeteilt, der hintere Teil gilt demnach nur als Gartenland mit einer Fläche von 432m².

Der große Garten bietet ausreichend Platz für freizeitliche Aktivitäten oder Erholung nach dem Arbeitstag, angrenzend an ein Feld genießt man hier Ruhe und Weitsicht auch ideal wenn man Hunde hat.
Ein Aufstell-Pool mit selbstgebautem Steg sowie ein Geräteschuppen runden das ganze ab.
Aus diesem Garten können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühl- und Rückzugs-Oase kreiieren.

Am Haus befindet sich eine Garage mit Satteldach, hier finden sie genug Stauraum und einen Zugang zum Garten sowie in den Keller.

Die geräumige Diele am Eingang lässt sie in Ruhe ankommen, Platz für Garderobe oder andere Möbelstücke ist hier vorhanden, die Holztreppe führt in die obere Etage die eine Galerie bildet von der man in die weiteren Zimmer gelangt, insgesamt stehen in der oberen Etage 3 Schlafräume zur Verfügung.
Im Erdgeschoß finden sie weiter ein kleines Büro oder Gästezimmer, ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster, die schöne erst ca. 4 jahre alte Einbauküche sowie das offene und hell gehaltene Wohn- Esszimmer das fließend ineinander übergeht. Der Kamin im Wohnzimmer wurde nachträglich eingebaut und ist ein schöner Blickfang. Große bodentiefe Fenster sowie der Zugang vom Esszimmer über eine Schiebetüre zur überdachten Terrasse lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und lädt an schönen Tagen zum essen im Freien ein.
Auch gibt es einen Zugang zum Garten über die Küche, die dort befindliche Terrasse lässt Sie in den Sonnenuntergang blicken und nach getaner Arbeit unter der vorhandenen Markise entspannen.
Der große Wohnraum lässt sich gemütlich einrichten mit viel Platz und Entfaltungsspielraum.
Im Erdgeschoß sind alle Böden hell gefliest mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume in schöner Größe sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie einer Handtuchheizung, das Obergeschoß verfügt ebenfalls eine Fußbodenheizung.

Der Dachboden dient als Stauraum, das Dach selber ist nicht gedämmt aber die Decke vom Obergeschoß zum Dachboden. 2 Zimmer haben einen Laminatboden, ein Zimmer ist mit Teppich ausgelegt (evtl. befindet sich darunter auch ein Laminatboden), das Bad ist wiederum hell gefliest.
Im Keller ist neben dem großen Vorraum ein Vorratsraum, ein individuell zu nutzender Raum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten durch die Garage und ein großer Hobbykeller der auch als Party- oder Gästeraum genutzt werden kann, im Keller sind Heizkörper angebracht.
Des Weiteren befindet sich im Keller auch der Heizungsraum mit Warmwasserspeicher, Sicherungskästen und den beiden Geräten die Strom von der Solaranlage einspeisen das auch für das Warmwasser genutzt wird.
Für die Einspeisung des Stroms erhält der Eigentümer eine monatliche Vergütung von 300€.
Mit dieser Vergütung des Netztanbieters sind die aktuellen Stromkosten sowie die Erbpacht der jetzigen Eigentümer schon gedeckt.

Ein schönes verklinkertes freistehendes Haus mit Garage, Keller und großem Garten mit viel Platz Innen und Außen, geeignet für eine Familie die sich hier niederlassen möchte !
Warten sie nicht lange und fragen nach einem Besichtigungstermin – bitte hier auch den Punkt „sonstiges“ beachten !

Sicherlich fallen hier und da ein paar Schönheitsreparauren an oder geschmackliche Anpassungen in den Zimmern aber ansonsten befindet sich das Haus in einem guten Zustand ohne Feuchtigkeit, Schimmel etc.

Der Energieausweis ist in Arbeit und sollte zur Besichtigung vorliegen.