Erdgeschoss verkauft

Diese Erdgeschosswohnung wird Ihnen gefallen!

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss dieses ca. 1992 erbauten Zehnparteienhauses. Die rund 80 Quadratmeter der Einheit erstrecken sich über drei Zimmer sowie Küche, Bad, Gäste-WC und Vorratskammer.
Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz, sodass Kochen hier besonders viel Freude bereitet.
Das große und helle Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zum Balkon ist definitiv eines der Highlights dieser Wohnung. Ob ein gemütlicher Abend auf der Couch oder den Feierabend auf dem Balkon genießen, hier fühlen Sie sich direkt Zuhause!
Komplett angekommen sind Sie definitiv im großzügigen Schlafzimmer. Ihr Bett und Kleiderschrank finden hier problemlos Platz.
Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer. Ob Kinderzimmer oder Homeoffice, hier haben Sie die Wahl.

Zwischen den beiden Zimmern finden Sie das moderne Tageslichtbad. Mit einer Badewanne ausgestattet, die nicht nur Entspannung bietet, sondern auch eine Glaswand, sodass selbst Duschen problemlos möglich ist.

Die Wohnung bietet neben Laminat in den Zimmern, auch Fliesen im Bad sowie im Flur und der Küche. Die Böden, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Türen wurden im Jahr 2017 aufwendig modernisiert.

Zu der Einheit gehört ferner ein Kellerabteil, sowie das Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes nebst Garage. Ihre zwei Autos sind hier sicher kein Problem.

Keine zusätzliche Käuferprovision und eine Toplage runden dieses ansprechende Angebot ab.

Das aktuelle Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 276,00€.
Da sich das Haus auf einen Erbpachtgrundstück befindet, fallen hier monatlich 32,40 € Erbbauzinsen an. Diese sind bereits im Hausgeld berechnet ebenso wie Heizkosten, Reinigungskosten, Winterdienst, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Müllentsorgung, Straßenreinigung etc.
Für die Rücklagenzuführung fallen aktuell zusätzlich 46,67€ monatlich an.
Der Miteigentumsanteil beträgt 112,34/1000stel.

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