Wohn- und Geschäftshaus verkauft

hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten Kölner Stadtteile zu investieren.
Zum Kauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Sülz auf der Berrenratherstrasse/Ecke Sülzburgstrasse – Insegsamt bietet es 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbe. Das Gewerbe hat eine Größe von ca. 65m² und wird aktuell als Imbiss betrieben.
Es gibt ein Vorderhaus und ein Hinterhaus mit folgender Aufteilung :
Vorderhaus
EG – Gewerbe ca. 65m²
1.OG – Wohnen ca. 79,4m²
2.OG – Wohnen ca. 79,4m²
Maisonette vorne
DG – Wohnen ca. 73,9m²
SB – Wohnen ca. 22,6m²
Hinterhaus
EG – Wohnen ca.75m²
1.OG – Wohnen ca. 48m² zzgl. Balkon
2.OG – Wohnen ca. 48m²
DG – Wohnen ca. 43m²

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt : ca. 76.676,40€
Die Gewerbeeinheit zahlt 1750€ Kaltmiete/Monat (ist in der JNKM enthalten)
Gerade die Wohnungen im Vorderhaus (4 Zimmer davon 3 gleich große) eignen sich hervorragend als WG-Wohnungen.

Die Bilder im Anhang sind von der bereist sanierten Wohnung im 1.OG-Vorderhaus vor der Neuvermietung.