Mehrfamilienhaus verkauft

Das Haus wurde 1930 erbaut und 1976 aufgeteilt. Es verfügt über einen trockenen Keller mit einer Fäche von ca. 150 m²,
sowie einem Hochparterre, einem 1.OG und einem 2.OG .In jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 1x 50 m² und 2x
ca. 55 m²- also insgesamt 9 x 2 – Zimmerwohnungen. Das 3.OG ist ein ausbaufähiger Dachrohling mit ca. 140 m² und lt.Grundbuch bereits in 2 Einheiten aufgeteilt.
Im Jahre 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
2012 wurden weitere Mängel beseitigt und in diesen Zusammenhang erhielten alle Wohnungen neue Isolierglas Kunststofffenster.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur zeit ca. 70.000,-€.

Der Ausbau des Dachgeschosses mit ca.140m² würde nochmals die Jahresnettokaltmiete um ca.15.000,-€ im Jahr erhöhen.
Alternativ wäre auch der Verkauf des Dachgeschosses möglich. Bei ca.140 m² Wohnfäche und ca. 5500,-€ erzielt man einen Verkaufspreis von ca.770.000,-€

Egal wie Sie rechnen – dieser Kauf ist in jedem Fall eine super Investition !

Für weitere Fragen sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen jederzeit Herr Wellhausen gern unter 0151/42 43 63 85 zur Verfügung.