Mehrfamilienhaus verkauft

In Massivbauweise hergestelltes Mehrfamilienhaus, das sich in sehr gutem Zustand darstellt.
Hier haben Sie ein Haus mit viel Charme und Potenzial.

Mögliche Mieteinnahmen : ca. 350m² x 4,85 EUR = 1657,50 EUR/ Mon = 20370.- EUR/ Jahr.

Derzeit wohnen die Eigentümer selbst im EG und 1.OG.
Das 2.OG ist frei.

Aufteilung:
EG = 1 Wohnung von ca. 116m²
1.OG = 1 Wohnung von ca. 116m²
2.OG ( DG ) = 1 Wohnung von ca. 108m²
mit Gauben.

Im Jahr 2000 wurde das ganze Haus saniert:
– Fassade wurde verputzt
– Dach neu eingedeckt
– Elektro erneuert
– Fenster erneuert ( doppelverglast)
– Türen erneuert
– Wasserleitungen erneuert
– EG und 1.OG Kaminanschluß
– neue Wandbeläge – Verputze
– Treppenhauswände erneuert
– etc.
Damaliger Kostenpunkt für die Sanierung ca. 120000.- DM ( 60353 EUR)

Danach hat es in der 1.Etage am 14.07.2000 leider gebrannt und durch die Firma Sprint – Fachunternehmen für Wasser- und Brandschadensanierung (Deutschlands innovatives Sanierungsunternehmen )
wurden dann weitere Maßnahmen der Renovierung und Sanierung, aufgrund des Brandes und des Rauches,durchgeführt, die dann mit der Versicherung abgerechnet wurden.
– Gesamtsumme der durchgeführten Arbeiten ca. 149000.- DM ( entspricht 75127.- EUR )
Die Angebote/Rechnungen von Sprint dazu liegen vor !

Heizung:
– erneuert Ende 2012 ( Junckers)- Rechnung liegt vor !

Hinweis:
Bildmaterial vom 1.OG und 2.OG sowie vom Spitzboden.