Eigentumswohnung verkauft
Sie suchen ein Investment, um der Inflation den Kampf anzusagen oder eine frisch renovierte Eigentumswohnung mit zusätzlichen Mieteinnahmen?
Herzlichen Glückwunsch, denn hier sind Sie genau richtig!
Die frisch renovierte, stilvolle Altbauwohnung mit 5 Zimmern und gemäß Teilungserklärung insgesamt ca. 127 m² Nutzfläche, befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lüdenscheid.
Die ca. 99 m² große Hauptwohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Bereits beim Öffnen der Wohnungstür fällt sofort der herrliche Einklang zwischen moderner Renovierung und klassischem altbaucharm positiv auf.
Vom Flur zweigen ab: das Bad, die moderne Küche und die 3 Schlafzimmer. Das Wellnessbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Badewanne, 2 Waschtische , Fliesen , Flächenspiegel.
Ein besonderer Hingucker ist der große und offene Wohn- Essbereich, der durch eine offene Balkenkonstruktion gekonnt in Szene gesetzt wird.
Zusätzliche Mieteinnahmen bietet der ca. 28m² wohnlich ausgebaute Keller. Dieser erwirtschaftet 2.400 € Kaltmiete im Jahr zzgl. Nebenkosten.
Des Weiteren gehören 6 zugewiesene Außenstellplätze zum Angebot. 5 Parkplätze davon sind vermietet und erwirtschaften insgesamt 2.180 € im Jahr.
Sodass man bei Eigennutzung der Hauptwohnung sich über insgesamt 4.560 € extra Einnahmen durch Vermietung freuen kann.
Im Falle einer Vollvermietung planen wir für die Hauptwohnung eine Jahresmiete von 8.400€ kalt. Als Investor können Sie sich über 7,2% Rendite freuen!
Die gesamte Wohnung wurde im letzten Jahr umfangreich renoviert. Handwerker suchen, gestiegen Baukosten, Lieferengpässe gibt es hier nicht.
Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂
Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung!
Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!
Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen.
Instagram: @dielieblingsmakler
Facebook: @dielieblingsmakler