Wohngrundstück verkauft

Das Grundstück befindet sich in einer leicht befahrenen und zentralen Innenstadtlage und besteht aus zwei Flurstücken, die nahezu rechteckig nach hinten verlaufen. Das linke Flurstück 151 ist im vorderen Bereich überbaut, ca. 2 m breit und nach hinten mit einem Wegerecht für ein Gebäude zur Kortumstraße belastet. Auf dem rechten Flurstück 152 steht eine nicht mehr erhaltenswerte Gaststätte, die heute im Erdgeschoss der Unterbringung einer Spielhalle dient, ca. 12,5 m breit ist und im 1. OG über Wohnflächen verfügt. Im Hinterhof befinden sich aktuell 4 Stellplätze.

In Anlehnung an den Bebauungsplan (B-Plan 576A) bietet sich auf dem vorderen Grundstücksteil die Errichtung eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses an, welches auf dem hinteren Grundstücksteil 1-geschossig anbaubar ist. Ein Untergeschoss könnte nachweispflichtige Stellplätze aufnehmen. Weitere Informationen zum Grundstück und zur unmittelbaren Nachbarschaftsbebauung entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Grundstückskarte.

Das Grundstück ist bis zu ca. 41,5 m tief und ca. 16,5 m breit. Die bebaubare Fläche umfasst ca. 456 m² und errechnet sich aus eine Breite von ca. 12.5 m und eine Tiefe von ca. 36,5 m. Die Restfläche entfällt auf das linke Flurstück 151 und dient in Verbindung mit dem Nachbarflurstück 149 als Fahrstreifen mit dem oben genannten Wegerecht.

Die absehbare Wertsteigerung des Grundstücks begründet sich durch die anliegenden Stadtquartiere, die auf der gegenüberliegenden Seite entlang der Viktoriastraße geplant sind und auch üppige Einzelhandels,- Gastronomie- und moderne Büro- und Wohnflächen vorsehen.

Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé BO VI7 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den Internetportalen hinterlegt werden können.

Weitere nützliche Informationen erhalten Sie über nachfolgende Links:
* Bebauungsplan 576A: http://geoinfo.bochum.de/61/Bebauungsplaene/0500-0599/BPLAN_0576a.pdf
* Erläuterung zum Bebauungsplan 576A: http://geoinfo.bochum.de/61/begruendungen/0500-0599/begr_0576a.pdf
* Informationen zum Standort Bochum: http://www.free-ruhrgebiet.de/web/index.php?rubrik=sta_details