Anwesen verkauft

Bei dem Objekt handelt es sich um eine große unter Denkmalschutz stehende ehemalige Gutshofanlage mit 10 Gebäuden bzw. Gebäudeteilen, darunter Wohnhaus, Pension, Garagen, Lagerhalle, Scheune und Stallgebäude. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 23 557 qm.

Das Gesamtobjekt eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, die ein Konzept als Pferdehof suchen und hier zugleich selbst wohnen möchten, Gastpferde beheimaten wollen und für die Besitzer der Pferde Pensionszimmer anbieten möchten. Eine Gesamtfläche von ca. 13.000 qm könnte als Grünland hergerichtet werden. Weitere Grünflächen sind zumindest in unmittelbare Nähe nicht verfügbar.

Die Gesamtanlage stammt aus unterschiedlichen Jahrhunderten, erkennbar an den unterschiedlichen Baustilen. Sie ist denkmalgeschützt; die denkmalrelevanten Erneuerungen bzw. Sanierungen sind jedoch bereits erfolgt, so dass die Anlage im Wesentlichen sofort in Nutzung gehen kann. Aktuelle Auflagen bestehen nicht.

Das Wohnhaus und das Pensionsgebäude wurden ca. 2013 – 2015 umfassend erneuert und saniert. Die landwirtschaftlichen Gebäude wie Ställe, Scheune etc. befinden sich weitgehend im ordentlichen, brauchbaren Zustand; an einigen Stellen sind Dachziegel oder Wellzementplatten zu tauschen. Ob und inwieweit die derzeitig verbauten Wellzementplatten schadstoffhaltig sind (z.B. Asbest) ist nicht bekannt. Eine Verpflichtung zum Tausch gibt es nicht.

Das Grundstück ist teilweise mit Kopfstein und stellenweise mit Betonplatten oder Schotter belegt, übrige Flächen sind ungenutzte Grünflächen, die man zu Weidezwecken oder für eine Reitfläche nutzen kann.

Altlasten sind nicht bekannt; das Grundstück ist nicht in einem Altlasten-Verdachtskataster verzeichnet. Je nach zukünftiger Nutzung sind noch diverse Arbeiten, Instandsetzungen, Umbauten etc. erforderlich.