PREISUPDATE : Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung neu renoviert)
Einfamilienhaus zum Kauf
86486 Bonstetten
- Objekt-Nr.
- 799-122062
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- ca. 230 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 20 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 587 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1972
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Holz
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Einfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise mit Einliegerwohnung im gemauerten Untergeschoß und mit ausbaufähigem Dachgeschoß.
Aufgrund des umfangreichen Raumangebotes bietet sich eine Nutzung für Mehrgenerationen ebenso an wie die hausinterne Unterbringung von Pflege-oder Betreuungspersonal.
Das Objekt ist freistehend, so daß das Haus kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann.
Das Untergeschoß wird derzeit vollständig renoviert (Elektro, Boden-und Wandbeläge, Trockenbau, Malerarbeiten, Türen und Sanitärobjekte).
Die Heizung wurde im Jahr 2019/2020 erneuert.
Im Außenbereich befindet sich auf jeder Geschoßebene eine Terrasse.
Vor der Massivgarage kann ein 2.Fahrzeug auf dem Grundstück geparkt werden.
Mitverkauft wird auch die Einbauküche im Erdgeschoß sowie die neue Einbauküche im Untergeschoß sowie ein größeres Einbauregal.
Die im sog. „Holzwinkel“ gelegene Gemeinde Bonstetten ist nicht nur wegen der umgebenden Natur mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, sondern auch wegen der Nähe zur Autobahn A8 (München-Stuttgart) ein beliebter Wohnort.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt am Ort. Eine Mittelschule befindet sich im nahegelegenen Welden.
Über eine Busverbindung nach Neusäß und von dort mit der Bahn erreicht man das Augsburger Zentrum in ca. 45 Minuten. Mit dem Pkw benötigt man über die Autobahn-Auffahrt „Adelsried“ ca. 15 Minuten nach Augsburg. Bonstetten ist auch an den On-demand Verkehr (AktiVVo-Kleinbus-Ruftaxi) des Augsburger Verkehrsverbundes AVV angeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 245.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 25, 2034
- Endenergiebedarf
- 245 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Matthäus Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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