Mehrfamilienhaus verkauft

Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen mehr als kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und Haustechnik aus.
Dem klassischen 1938 erbautem Einfamilienhaus wurde ein seitliches 3-Parteienhaus hinzugefügt. Insgesamt beherbergt die Gesamtimmobilie 361 m² anrechenbarer Wohnfläche, davon entfallen ca. 180 m² auf den vermieteten Anteil mit 3 Wohnungen und 180 m² auf das derzeit freistehende Einfamilienhaus.
Das alles steht auf einem ca. 386 m² großem Grundstück mit pflegeleichtem Garten.

Die vermieteten Einheiten verfügen über jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und sind allesamt mit 2 Zimmern, Bad und Terrasse/Balkon ausgestattet.
Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite und damit zur Gartenseite.

Die Nettokaltmieteinnahme beträgt derzeit ca. 9.300 € p. a. und ist weiter steigerungsfähig, da das Einfamilienhaus freigestellt ist. Die Erdgeschosswohnung ist komplett geräumt und steht einer Neuvermietung zur Verfügung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und beinhaltet zudem eine – im Haus gelagerte – Garagen.