Doppelhaushälfte verkauft

Diese junge, massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in direkter, ruhiger Ortslage von Düren-Birgel. Das 2007 errichtete und sehr charakterstarke Haus wurde auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt auf 4 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² – unterteilt in Haupthaus ca. 200 m² und Einliegerwohnung ca. 55 m² (fiktiv zu erzielende Nettokaltmiete ca. 5940 € p. a.). Das Haus zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, guten Sicherheitsmaßnahmen und hervorragender Architektur aus. Harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Häusern sorgt dieses Bauensemble für eine hervorragende Struktur und lockert durch eine seitlich angrenzende, große Garage die Bebauung fein auf.
Die Diele im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe eröffnet den Zugang in das offen gestaltete Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 45 m² großer Ess-und Wohnbereich und bildet mit der angegliederten, riesigen Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum eine behagliche und familiengerechte Einheit. Das helle Wohnzimmer, das sich herrlich mit einer bodentiefen Fensterfront zum Garten öffnet, sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein hochmoderner Kamin und die große Terrasse mit eingebautem und überdachtem Whirlpool lassen hier keine Wellnesswünsche offen.
Im vorderen Dielenbereich finden Sie den Treppenlauf bis zum Dachgeschoss. Im Obergeschoss wurde ursprünglich die Kinderebene mit zwei wunderbar großen Schlafzimmern und dem Masterbad mit Whirlpoolbadewanne und ebenerdiger Dusche platziert. Diese Ebene verfügt über einen Balkon mit Weitblick und wird derzeit als Elternebene genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes, offenes Studio mit zwei wunderbaren Zimmern – eines davon mit separatem Ankleideraum – und ein Bad sowie ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum. Highlight hier ist die moderne Sauna, so dass sich dieser Bereich als Fitness- und Wellnessbereich ideal nutzen lässt. Große Fensterfronten sorgen auch hier für einen idealen Funktionsbereich für Kinder, Arbeit und Schlafen.
Im Kellergeschoss rundet eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer und einem Bad dieses außergewöhnliche Immobilienkonzept ab. Zudem finden Sie hier noch Keller- und Technikraum. Eine Garage, die Sie auch trockenen Fusses über den Keller erreichen, mit verlängertem Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte gehört ebenso zu diesem Angebot wie die beiden modernen Einbauküchen in Erd- und Untergeschoss. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Doppelhausbebauung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Wohnquartier mit hochwertigen Details. Hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Naturgarten mit einer großen Terrasse. Hier kommen Gartenliebhaber und Kinder gleichermaßen auf ihre Kosten.