Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten
Eigentumswohnung
86504 Merching
- Objekt-Nr.
- 799-121651
- Käuferprovision
- 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 384.900 €
- Hausgeld
- 287 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 23 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1996
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung ist sehr gelungen. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen, der in den Übergangszeiten die gesamte Wohnung beheizt.
Die Küche ist teilweise offen und nur teilweise durch eine Wand vom Wohnzimmer getrennt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, extra Dusche und hat ein Fenster.
Im momentan als Kinderzimmer genutzten Zimmer ist eine sehr praktische Lösung für zwei Betten verbaut, die darüberhinaus ohne Platzverlust einen Schreibtisch u.a. möglich macht. Eine Nutzung als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ist wahlweise möglich.
Der Garten ist sehr schön angelegt, die große Terrasse hochwertig überdacht.
Für das Holz des Schwedenofens gibt es einen Platz im Gemeinschaftsgarten.
Der Kellerraum ist äußert geräumig. Hier gibt es auch einen Raum für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört eine oberirdische Garage mit 2 Stellplätzen, die über eine Duplex-Mechanik verfügt. Die beiden Garagenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Bodenbeläge : Laminat, Fliesen
– Schwedenofen
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
– sehr großer Kellerraum
– Terrasse überdacht
– Gartenanteil
– Garage (oberirdisch, 2 Plätze)
– Glasfaseranschluß
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 23, 2028
- Endenergieverbrauch
- 93 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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