Mehrfamilienhaus verkauft
Auf einem 1183 m² großem Grundstück entstand im Jahr 1930 das alte Posthaus in Gey. 1988 wurde es zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten umgebaut und privatisiert.
2005 entstand im hinteren Bereich des Grundstücks ein exklusives Zweifamilienhaus.
Dieses seltene Mehrfamilienhausensemble in Bestlage von Hürtgenwald-Gey ist wie folgt aufgeteilt:
Das 5-Familienhaus im vorderen Grundstücksbereich ist voll vermietet mit einer Kaltmieteinnahme von 17.100 € p. a. Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in eine große Wohnung mit 90 m² Wfl. und 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad; eine 2-Zimmer Wohnung mit 56 m² Wfl.; 2 1-Raum-Appartements mit 37 und 45 m² Wfl. und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wfl..
Eine solide, mietergerechte Ausstattung, geflieste Bäder, pflegeleichte Laminatböden, Kunststoff-Isolierfenster, ein neu isoliertes Dach und eine Ölzentralheizung werden Sie hier begeistern.
Das Zweifamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks wurde erst im Jahr 2005 erbaut und exklusiv ausgestattet.
Ein stufenloser Zugang in das, komplett mit hochwertigen, großformatigen, hellen Fliesen perfekt ausgelegte Erdgeschoss und die großen Räume, die Sie hier vorfinden, lassen keine Wünsche offen.
Sie gelangen in den Dielenbereich dieser exklusiven Wohnung von dem aus, in beliebter L-Form, der gesamte Wohnbereich erschlossen wird. Das Hauptaugenmerk wurde auf die familiengerechten vorderen Räumlichkeiten gelegt.
Eine wunderbar große Küche, die zum kochen und klönen einlädt, ein Riesenwohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer wurden in diesem Bereich platziert. Der Wohnbereich rechtsseitig beherbergt drei weitere Schlafzimmer und das Masterbad.
Bodentiefe Fensterelemente zur fantastisch, sehr gut dimensionierten Terrasse, die über die ganze breite des vorderen Wohnbereiches verläuft, eine Fußbodenheizung und moderne Isolierfenster mit innenliegenden Sprossen fügen sich hier perfekt in die Struktur des Hauses ein. Die gleichwertig ausgestattete Obergeschosswohnung mit 4 Zimmern auf ca. 100 m² Wfl. und einer riesigen Dachterrasse ist derzeit für 6000 € Kaltmiete p. a. vermietet.