Bauernhaus verkauft

amarc21 Immobilien exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision

Einzigartige, private, kleine Reitanlage in toller Lage mit Weitblick, östlich von Bonn

Auf ca. 14.000 qm Grundstück haben die jetzigen Eigentümer insgesamt drei Paddock-Trails über 1,5 Km errichtet. Vom Offenstall für 4 Pferde gelangen die Tiere direkt auf den Trail und beschäftigen sich so den Tag über selbst. Ruheplätze, Schattenplätze und Aktivitätspunkte wechseln sich ab. Selbst eine kleine Rennbahn gibt es. Die gesamte Anlage ist bequem von nur einer Person zu händeln.

Vom individuellen Wohnhaus im Bauhausstil mit ca. 210 qm Wohnfläche und großzügiger Verglasung beobachten Sie Ihre Tiere auf dem Trail. Die Sonne wandert über den Tag ums Haus und schafft so immer wieder neue Impressionen. Das Haus wurde 2009 aufwändig nach KFW Vorgaben renoviert und entspricht heutigem Standard. Das gesamte Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über alten Baumbestand.

weitere Fotos und Lageplan auf unserer Webseite: xxxxxxxxx

Wohnhaus Baujahr 1970 Art Bauhausstil
KS-Mauerwerk mit Dämmung und Außenputz von 2009
Flachdachsanierung mit Dämmung 2009
– nach Rücksprache und Genehmigung durch das Bauamt um ein weiteres Geschoss mit Satteldach erweiterbar.
Gasheizung von 1997, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizungsrohrinstallation für Erdwärme vorbereitet
Böden größtenteils Solnhofer Platten

Doppelgarage und Anbau Schlaftrakt 2002
Pferdestall Baujahr 2007

Hinweis:
Betreten Sie bitte nicht das Grundstück ohne vorherige Terminvereinbarung über uns. Das wünschen die Verkäufer ausdrücklich nicht.