Exklusive DHH (Nr. 7B) – NEUBAU mit modernster Ausstattung und besonderer Lage
Doppelhaushälfte zum Kauf
65205 Wiesbaden
- Objekt-Nr.
- 122-122070
Details
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Wohnfläche
- ca. 206 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 170 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- verfügbar ab
- sofort
- Energiestandard
- Neubaustandard
Die aktuell noch im Rohbau befindliche DHH wurde baulich in einen schönen und ruhigen Stadtteil von Wiesbaden Erbenheim eingebettet und erstreckt sich insgesamt über drei großzügig gestaltete Etagen:
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer
DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Loggia, giebelhoch offen
Der gesamte Innenausbau erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung zwischen Käufer und Bauträger. Sie können dadurch teils individuelle Vorstellungen mit in die finale Gestaltung einbringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt 2-3 Monate nach Abschluß des Kaufvertrages.
Innenverputzte Wände nach Q3 mit hohem Wärmeschutz
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Wärmepumpen-Heizung
Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Bodenbeläge nach Wahl (Parkett oder Fliesen)
Türsprechanlage mit Videoüberwachung
Außenanlagen, Gartenbereich
1 PKW-Stellplatz und Fahrradboxen im Hof
Die Doppelhaushälfte befindet sich Wiesbaden-Erbenheim, einem sehr schönen und angenehmen Stadtteil von Wiesbaden.
Der kleine Vorort hat sehr viel Charme und Charakter. Erbenheim erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbachtal befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches gerne zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Skaten sowie für Radwanderungen genutzt wird. Die gute Infrastruktur erhöht zusätzlich die Anziehungskraft dieses Stadtteiles.
Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen und mit dem ÖPNV in gut 15 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Anbindung zur A66.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Gerne machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der besonderen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und lassen das Ganze auf sich wirken. Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Baujahr: 2023
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 2023
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 50 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Walter Stritzel
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