Flachdachbungalow mit Potenzial – Zwei Einheiten, Wintergarten & Photovoltaik
Bungalow zum Kauf
48157 Münster / Handorf
- Objekt-Nr.
- 10-122258
Details
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Wohnfläche
- ca. 183 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 55 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 875 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1965
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- Ja
exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision!
Dieser großzügige Flachdachbungalow am ruhigen Ortsrand von Münster-Handorf bietet mit insgesamt 183 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich flexibel den individuellen Bedürfnissen an.
Die kleinere Wohneinheit mit 78 m² wurde 2015 modernisiert und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die größere Einheit mit 105 m², ursprünglich als Büro konzipiert, befindet sich in einem älteren Zustand (90er Jahre) und umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Ein echtes Highlight ist der beeindruckende 55 m² große Wintergarten mit Kamin, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder entspannender Rückzugsort eignet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, und eine Alarmanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.
2015 wurde das Dach vollständig erneuert und 2020 kam eine leistungsstarke 30 kW Photovoltaikanlage mit einem 13 kW Akku zur effizienten Energiespeicherung hinzu.
Besonders praktisch – das Haus wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Möbel, Elektrogeräte und Küche sind bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.
Die Lage am Ortsrand bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung. Die Nähe zur Stadt Münster ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, während die ländliche Umgebung für Erholung und eine hohe Lebensqualität sorgt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 25, 2034
- Endenergiebedarf
- 121,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
René Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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