Freistehend und familienfreundlich – genügend Platz für Ihre Familie!
Einfamilienhaus zum Kauf
Konrad-Adenauer-Straße xx, 52382 Niederzier / Hambach
- Objekt-Nr.
- 457-122233
- Käuferprovision
- 3,57% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Details
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Wohnfläche
- ca. 143 m²
- Zimmer
- 4,5
- Grundstücksfläche
- ca. 691 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
Freistehend und familienfreundlich – genügend Platz für Ihre Familie! Dieses zweigeschossig freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise, aus dem Jahr 1973, beeindruckt durch seinen funktionellen Grundriss. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit halboffener Garderobe. Linksseitig finden Sie das Gäste-WC. Vis-à-vis gelangen Sie ins L-förmige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls von der Garderobe zugänglich ist, sowie in den großräumigen Garten. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit offenem Kleiderschrank – welches bei Bedarf zu einem vierten Schlafraum umgewandelt werden kann, und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Räumen wie Hausanschluss- und Heizraum, noch einen Werkraum, einen großflächigen Raum zum Unterstellen für Dies und Das und einen Saunaraum mit Dusche und WC. Letzteres verfügt das Objekt über eine Garage und mehrere Stellplätze.
Die Isolierfenster aus Sipo Holz sind im Jahr 2001 und die Heizungsanlage ist vor wenigen Jahren erneuert worden. Die kompletten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet – teils manuell, teils elektrisch. Im Jahr 2016 wurde die Haustüranlage ebenfalls erneuert. Gleichermaßen wurde vor wenigen Jahren der Sicherungskasten auf Vordermann gebracht.
Hambach – ein im Nordwesten von Niederzier gelegener Ortsteil umgeben von ruhiger Idylle. Die Ortschaft erhielt den Namen aufgrund des Hambacher Forstes und des Tagesbaus Hambach. Am Westlichen Rand Hambachs fließt der Ellebach. Die dörfliche Gemeinschaft verfügt über ein intaktes Vereinsleben und bringt Abwechslung in Ihren Alltag. In den nächstgelegenen Ortschaften Niederzier „Neue Mitte“, Jülich und Düren finden Sie alle Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 14, 2035
- Endenergieverbrauch
- 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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