Zweifamilienhaus verkauft
Unser Haus steht in der Gemeinde (27299) Langwedel, OT Etelsen.
Das Grundstück ist 1360 m² groß, an der Straßenfront rund 25 m breit und ca 56 m tief. Der Garten hinter dem Haus grenzt an weitere Gärten.
Das Haus (1) ist ein massives (Kalksandstein) eingeschossiges Gebäude in L-Form mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller. Erbaut 1966 mit Um- und Erweiterungsbauten in den Jahren 1972, 1989 und 2004.
Eine der beiden Garagen ist als Verkaufsraum ausgebaut. Diese rund 25 m² können als Gewerbefläche genutzt werden.
Zur Straßenseite hin ist am Haus ein Carport angebaut worden.
Der Teilkeller umfasst rund 70 m² und ist aufgeteilt in 2 Abstellräume, 1 Vorratsraum, Waschküche (2) und Heizungskeller. Die Decken haben wir zur Wärmedämmung mit 5 cm Styropor abgekebt. Nach der Umstellung von Öl auf Gas wurde der frei gewordene Öltankraum zu Dusche und Toilette (3) umgebaut. Eine Entscheidung, die wir auf jeden Fall im Sommer, wenn wir aus dem Garten kommen, stets begrüßen.
Das Erdgeschoss war die Wohnung unserer Eltern und ist ca 128 m² groß. Aufgeteilt in Büroraum, Diele (4), Schlafzimmer, Toilette und Bad, Küche (5), Wohnzimmer (6), Esszimmer (7) und Wintergarten (8). Seit dem Tod der Eltern wird diese Wohnung als Kindertagesstätte genutzt. Die entsprechend den damaligen Bedürfnissen kleine Toilette und Bad sind hierfür völlig ausreichend.
Über ein Treppenhaus, dass sich hinter der Eingangstür befindet, erreicht man das Dachgeschoss, das wir bewohnen. Die ca 110 m² verteilen sich auf Schlafzimmer (9), ein Gästezimmer mit Waschbecken (10), weiter führt der Flur (11) zu Bad mit Toilette (12) und Küche (13), die zum Flur und zum Esszimmer (14) hin offen gestaltet ist. Wintergarten (15), Wohnzimmer (16) und Büroraum schließen sich an. Eine (zugegeben) steile, 2-fach gewendelte Treppe führt dann noch in den Spitzboden. Der straßenseitige Trakt ist nur isoliert und mit Platten abgenagelt als Speicherraum. Den anderen Winkel hatten wir uns als Ankleidezimmer und Schlafzimmer ausgebaut; letzteres dient nun als Rückzugsraum zum Lesen (17). Diese beiden Zimmer sind in die 110 m² nicht eingerechnet.
Vom Büro sowie dem Wintergarten kommt man auf einen Balkon (ca 1,55 x 7 m = knappe 11 m²).
Eine Holztreppe führt von hier aus hinunter in den Garten (18).
Zur Außenanlage:
Der vordere Bereich zur Eingangstür und zum Laden ist mit Betonsteinen gepflastert.
Links vom Haus stehen zur Straße hin zwei große Birken und ein Fahrradschuppen. Hier kommt man auch zum rückwärtigen Garten, der sich in mindestens 5 verschieden Bereiche teilt. Wir lieben halt Gartenräume, die nicht gleich einsehbar sind.
Ein Kräuterbeet sorgt für die richtige Würzung, ein Glasgewächshaus (ca 2,50 x 3,60) für das Vortreiben der Pflanzen. Hier im rüchwärtigen Bereich ist ein gemauerter 3-Felder-Kompost angelegt, der den anfallenden Gartenabfall aufnimmt und für neue Erde sorgt.
Unter einer Kastanie ist eine Sitzecke angelegt und ein kleiner Teich wird von einem Hochbeet und einem Sand“strand“ begrenzt. Hier steht eine Bambuslaube unter der wir in lauen Sommernächten dem Fernweh trotzen. Schatten spenden zwei große Birken und ein Ginko nimmt langsam Formen an. Das Hochbeet ist von einer Klinkermauer gestützt, in die wir eine Sitzbank integriert haben. Sobald die Sonne Kraft hat, ein lauschiges Plätzchen.
Hinter dem Gewächshaus noch eine kleine Sitzecke, von dort genießen wir den Blick auf das Haus wie auf dem letzten Bild (19) zu sehen.
Hinter dem Laden bietet ein Schuppen mit 3 Kammern und knapp 30 m² ausreichend Stauraum für Gartengeräte.