Eigentumswohnung verkauft
Sie haben keine Lust auf aufwendige Renovierungen und möchten ein solide Kapitalanlage? Dan sind Sie hier genau richtig!
Diese frisch renovierte und zum Teil sogar modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Innenstadtlage von Lüdenscheid. Die freundliche Lage im Zentrum, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnwert bei. Durch die direkte Anbindung an die Knapperstraße erreicht man schnell und unkompliziert sein Ziel.
Von außen präsentiert sich die gepflegte Wohnanlage in einer massiven Bauweise. Über einen freundlichen Flur betreten Sie die ca. 114 qm Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang.
Innen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Design.
Einmal eingetreten wird der helle Laminatboden Ihnen direkt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bereiten. Alle Wände sind in weißer Farbe gestrichen. Durch die teilweise bodentiefen Fenster kommt viel Licht in die Räume, in den ebenfalls Gardinenschienen vorhanden sind. Der Einklang aus Boden, Wänden und Licht lässt die Wohnung mit Ihrem warmen Charakter erstrahlen.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet. Zwei modernisierte Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine Wellnessdusche rundet das Hauptbadezimmer ab. Küche und Wohnzimmer inklusive des großzügigen Balkons finden Sie gegenüberliegend der beiden Schlafzimmer. Mit einer Ausrichtung nach Süd-Westen können Sie schöne Stunden gemütlich auf dem Balkon genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000,00 EUR rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Aufgrund der Nutzungsänderung erfolgte eine umfassende Renovierung und Badsanierung. Demnach handelt es sich hier um einen Erstbezug nach Renovierung.
Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatlich Hausgeld derzeit 190 € monatlich. Hiervon fallen 54 € für die Instandhaltungsrücklage an.
Die Immobilie ist für 900 € kalt zzgl. 80 € Stellplatz im pro Monat solide vermietet.
Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂
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