GEGEN GEBOT ! In idyllischer Umgebung freistehendes Fachwerkhaus in SG -Widdert
Haus zum Kauf
42657 Solingen
- Objekt-Nr.
- 122-122069
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Details
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 272 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 20 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1964
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- sofort
- Fenster
- Holzfenster
Willkommen in Solingen! Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten. Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage in 42657 Solingen hat eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, aufgeteilt in 4 Zimmer. Das Grundstück umfasst 272 Quadratmeter, die sich ideal für familiäres Wohnen eignen.
Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1964, und ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das ursprüngliche Fachwerkhaus und auch der massive Anbau wurden, der Zeit entsprechend, mit Eternitplatten verkleidet.
Ein Highlight der Immobilie ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und sich entspannen. Das Haus ist teilunterkellert. Auf dem eingezäuntem Grundstück befinden sich neben einer Garage auch ein halber Schuppen
( siehe Bild im Exposé) . Hier wäre genug Platz für Hobby, Arbeiten oder Werkstatt.
Die 4 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Ansprüche. Der Dachboden bietet zudem weitere Ausbaumöglichkeiten
Insgesamt bietet diese Immobilie ein harmonisches Gesamtpaket aus Lage, Größe, Ausstattung und Zustand. Die Kombination aus Fachwerk in idyllischer Umgebung, zeitgemäßem Wohnen und der Charme vergangener Zeiten machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause.
Das Haus wurde von den Eigentümern pfleglich behandelt. Die Fenster sind einfach verglast. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Das Haus ist an den Kanal angeschlosssen. Unter der momentanen Hausverkleidung befinden sich im alten Teil Original Fachwerk und im Anbau dekoratives Fachwerk.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Hofschaft. Ein hervorragendes Umfeld für Spaziergänge und Freizeitgestaltungen. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Zur Innenstadt und Stadtautobahn gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten, zur A 3 in nur 15 Minuten. Der Stadtteil Widdert liegt südlich von Höhscheid auf den Anhöhen über dem Fluss Wupper, der die Stadtgrenze zu Leichlingen bildet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 45.40 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Wir bieten Ihnen mit diesem Haus die Möglichkeit ein Refugium für Sie und Ihre Familie zu schaffen. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Besonderheit der Immobilie überzeugen und nennen Sie uns Ihre Preisvorstellung!
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1964
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 18, 2032
- Endenergiebedarf
- 45,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Walter Stritzel
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