Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten – am Waldrand – sucht neue glückliche Familie
Einfamilienhaus zum Kauf
41751 Viersen
- Objekt-Nr.
- 116-122136
Details
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- ca. 171 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 35 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 510 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1928
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 3-fach
Dieses modernisierte und gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 171 Quadratmetern befindet sich in einer Waldrandlage in 41751 Viersen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Grundstücksgröße von 510 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für Familien mit Kindern, um gemeinsame Aktivitäten im Freien zu genießen.
Errichtet im Jahr 1928, wurde dieses Haus regelmäßig und zuletzt 2021 modernisiert, um modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Standards zu bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Ambiente begrüßt, das durch die Verwendung von modernen Materialien und einer geschmackvolle Einrichtung unterstrichen wird. Die Böden sind mit Fliesen und Rigid-Vinyl Boden ausgelegt, die sich leicht sauber halten lassen und zugleich für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Die Einbauküche ist ein Highlight dieses Hauses und bietet nicht nur ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien, sondern präsentiert sich auch in einem modernen und funktionalen Design. Die Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Terrasse, die einen idealen Ort bietet, um die warmen Tage im Freien zu genießen und perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist. Des Weiteren verfügt das Haus im Erdgeschoß über ein Gäste-Bad mit Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Obwohl das Haus keinen Keller hat, bietet die Nutzfläche von 35 Quadratmetern genügend Stauraum für die Haustechnik, Hauswirtschaft und diverse Gegenstände. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen.
Die Immobilie ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen, das genügend Platz und Komfort bietet, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Die idyllische und dennoch zentrale Lage in Viersen rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab und macht sie zu einer attraktiven Wahl für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Helle, freundliche Räumlichkeiten im ganzen massiv-gebauten Haus: Das Erdgeschoss bietet Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine offene und moderne Küche, einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe sowie natürlich Ihr Gäste-Bad mit Dusche.
Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Wanne finden sie in der 1. Etage. Das Doppel-Plus im Dachgeschoss: Ihr ausgebautes Dachstudio mit Dachflächenfenster.
Zusätzlichen Stauraum bietet der 35 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum im Erdgeschoß welcher über einen separaten Außenzugang verfügt.
Gelegen im Herzen einer Region, die für ihre Kombination aus Natur und urbanem Flair bekannt ist, bietet dieses Einfamilienhaus seinen zukünftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten.
Viersen, als Teil des Rheinlandes, hat eine reiche Geschichte und Tradition, die bis in die Zeit der Römer zurückreichen. Heute ist die Stadt ein lebendiger Ort, der eine gute Infrastruktur mit dem Charme einer Kleinstadt verbindet. Durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Rhein-Ruhr sind alle Annehmlichkeiten einer Großstadt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Umgebung dieses Einfamilienhauses besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Von malerischen Weizenfeldern bis hin zu ausgedehnten Wäldern und Naturschutzgebieten – die Landschaft in und um Viersen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und zu erkunden.
Der Standort des Hauses ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.
Die Stadt Viersen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Kulturelle Highlights wie Museen, Galerien und Theater sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
In Sachen Bildung ist Viersen ebenfalls gut aufgestellt. Eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, bieten eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Darüber hinaus gibt es auch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die ein aktives und gesundes Leben fördern.
Die medizinische Versorgung in Viersen ist exzellent, mit einer Vielzahl von Ärzten, Fachärzten und Kliniken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Auch in Notfällen sind die Bewohner gut versorgt, da es mehrere Krankenhäuser in der Umgebung gibt.
Alles in allem bietet die Lage dieses Einfamilienhauses in 41751 Viersen ein attraktives Umfeld, das sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Die Verbindung von Natur, Kultur und Urbanität macht diesen Standort zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu finden und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßem Design. Neben einer Erneuerung der elektrischen Leitungen, Heizkörper und Fenster wurden zahlreiche weitere Maßnahmen umgesetzt, die das Wohnen in diesem Haus besonders angenehm machen.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Smart Home-Technologie, die eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen ermöglicht und gleichzeitig für eine energieeffiziente Nutzung sorgt. Zudem wurde das Obergeschoss beim letzten Umbau neu gestaltet. Hier befinden sich nun zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Bitte beachten Sie, dass der hinterlegte Grundriss im Obergeschoss nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten entspricht.
Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen wurden in den beiden Kinderzimmern sowie im Dachgeschoss Klimaanlagen installiert. Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen ein und bietet zu jeder Jahreszeit eine geschützte Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Diese Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.
Ihr Ansprechpartner
Renate Granja
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