Resthof verkauft

Zum Verkauf steht eine große Hofstelle in gutem Zustand. von PRIVAT Derzeit noch bewohnt. Frei nach Absprache, auch kurzfristig. Die Hofstelle wurde bis Q1-2020 für landwitschaftlichen Hofladen/ Eigenvermarktung (Umsatz >200T€/Jahr) benutzt. Auf der Hofstelle sind: – großes Wohnhaus (600 m² Wohnfläche auf 3 Etagen) -oberste Etage renovierungsbedürftig – Nebenhaus (ca. 80m² Wohnfläche) – renovierungsbedürftig – große freitragende Scheune (ca. 400m² Fläche) – sehr guter Zustand – Werkstatt/Stallgebäude – großer Hofladen/ Scheune mit modernem Verkaufsraum, Kühlhaus, Blockheizkraftwerk – zwei großen Gewächs-/ Glashäuser (je >60m²) Gute Vorraussetzungen um direkt einzuziehen. Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten für die Hofanlage denkbar, z.B.: – zum sehr großzügigen Wohnen/ Leben – Mischnutzung Wohnen + Tiere – landwirtschaftlicher Betrieb – Umgestelatung der Scheuen zum Unterstellen von Fahrzeugen – Pensionsbetrieb – Pferdehof – viele weitere Ideen möglich Alle Gebäude und Räume sind sehr großzügig geschnitten. Das Haupt-/ Landhaus ist überwiegend renoviert. Es hat eine Zentral (Öl) Heizung (1993) und ist zusätzlich an das eigene Blockheizkraftwerk angeschlossen. Es hat derzeit 2 Badezimmer, wobei im 2OG ein weiteres vorbereitet ist. Neben großen Wohn-/ Esszimmern sind weitere Räume für Büros, Ateliers, Schlafen, Spielen, etc. vorhanden. Alles wurde 1993 neu renoviert und fortlaufend instandgehalten. Eine Umgestaltung mit einzelnen Wohnungen wäre möglich. Das Nebenhaus ist bewohnbar, aber grundsätzlich ist es renovierungsbedürftig. Die komplette Nordseite der Hofanlage, zur Dorfstarße steht unter Ensembleschutz (KEIN Denkmalschutz). Das Haupthaus und die große Scheune (Geb. 01) haben ein neues Dach mit teilweise neuem Dachstuhl (2006). Die große Scheune ist in zwei Bereiche unterteilt und durch ein unterirdisches Kühlgewölbe getrennt. Dach ist freitragend. Gebäude 06 (Verkaufsraum/Scheune) wird für die regional sehr bekannte Eigenvermarktung/ Hofladen genutzt und ist auch in einem guten Zustand. Hier ist ein großes Kühlhaus und ein Blockheizkraftwerk integriert.