Großzügiges Anwesen mit Schwimmbad.
Haus zum Kauf
Birkesdorfer Straße 00, 52353 Düren / Hoven
- Objekt-Nr.
- 457-122205
- Käuferprovision
- 2,5% inkl 19% Mwst.
Details
- Kaufpreis
- 949.000 €
- Wohnfläche
- ca. 286 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 79 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 3.054 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Willkommen im exklusiven Anwesen in Düren-Hoven, das Sie mit seinem großzügigen Ambiente begeistern wird! Diese besondere Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 286 m² und bietet ausreichend Platz, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet ist. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von beeindruckenden 3.101 m² und bietet somit ausreichend Raum für Entfaltung und Erholung.
Das Anwesen wurde im Jahr 1976 erbaut, jedoch wurde es stets gepflegt und instand gehalten, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Diese Immobilie eignet sich für Familien mit Kindern, Senioren aber auch Wohngemeinschaften, die ein ansprechendes Zuhause in einem schönen Umfeld suchen.
Die Hauptwohnfläche ist ebenerdig.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie sowohl zur Wohnung im Erdgeschoss als auch in das Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss finden Sie fünf Zimmer, als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich nutzbar sowie ein neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein separates, großzügiges WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den riesigen Wintergarten, der einen direkten Blick auf das Grundstück freigibt und sich insgesamt öffnen lässt. Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen den Zugang in den „Wellness-Tempel“ mit Schwimmbad, Sauna und Dusche. Im Wohnzimmer sorgt eine offene Kaminstelle für zusätzliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Im Obergeschoss befinden sich ein kombiniertes Schlaf-, Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und eine hochwertige und unbenutzte Küche. Hier kann das große Kind oder auch ältere Familienmitglied ungestört Wohnen.
Der große Dachspeicher bietet sich ideal als zusätzlicher Stauraum an und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier hat die Schwimmbadtechnik sowie die Heiztherme und die Technik für die PV-Anlage ihren Platz. Außerdem steht Ihnen ein großer Raum für Ihre Hobbys zur Verfügung.
Der große und gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Für Fahrzeuge steht zwei großzügige Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und andere Gerätschaften bietet.
Es gibt eine PV-Anlage, welches das Haus mit eigenem Strom versorgt.
Dieses einzigartige Anwesen bietet ein Höchstmaß an Komfort, Funktionalität und Entspannung.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Anwesen besticht durch seinen älteren Charme, der gekonnt mit modernen Elementen vereint wurde. Das Bad wie auch das Gäste WC wurden neu gestaltet und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design.
Die Größe des Grundstücks sowie die Lage des Hauses, von der Straße nicht zu erkennen und die Vielzahl an Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie den Luxus und die Eleganz dieses besonderen Zuhauses.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein:
Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser:
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Hoven ist eine charmante und ruhige Gemeinde, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft und eine freundliche Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Hoven liegt verkehrsgünstig und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A61 und A44, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser tollen Gegend bei. Hoven vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten – ein perfekter Ort zum Wohnen!
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
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Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
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52349 Düren
Tel: 02421-9521450
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E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
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Der Landrat
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Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Willy Muhren
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