Gut vermietete 3-Zimmer Wohnung.
Eigentumswohnung
Binsfelderstraße 133, 52351 Düren
- Objekt-Nr.
- 457-122107
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% Mws. inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Hausgeld
- 211 €
- Wohnfläche
- ca. 58,7 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 9 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 58,7 m²
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese bezaubernde Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort und wirtschaftlicher Attraktivität.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von knapp € 500,– vermietet und seit dem 01.07.2020 an ein zuverlässiges und ordentliches Paar vergeben, die stets pünktlich und zuverlässig zahlen, was die Stabilität und Sicherheit dieses Investments unterstreicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, bietet viel Platz für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer angenehme Rückzugsmomente schafft und den Zugang zum Balkon bietet. Ein zusätzliches drittes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; es kann als Arbeitszimmer, Ankleideraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die den Wohnstandard erhöht und besonders bei Mietern beliebt ist.
Abgerundet wird unser Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie für die Allgemeinheit zu nutzenden Fahrradkeller und Grillplatz auf dem hinteren Grundstück.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein unschlagbares Gesamtpaket für Kapitalanleger: eine stabile Rendite, langfristige Mietsicherheit und einen gepflegten, modernen Zustand.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl finanziell als auch wohnlich überzeugt.
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Die Immobilie befindet sich unweit des Dürener Stadtzentrums und sehr gut vermietbarer und ordentlicher Lage.
In direkter Nähe gibt es Supermärkte, Grundschule, Ärzte und Apotheke. Das Dürener Krankenhaus ist in wenigen Fahrminuten erreicht., ebenso die Autobahn A4 in Richtung Köln oder Aachen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Willy Muhren
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