Etagenwohnung vermietet

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung hat eine kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von knapp 52 m².

Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung, so auch zu den beiden Wohnräumen: Das Wohnzimmer ist ca. 22,5 m² groß und bietet durch seinen Schnitt, die bodentiefen Fenster sowie die platzsparenden Heizkörper viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie auch auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist etwa 10 m² groß und ermöglicht durch den Einbauschrank eine optimale Raumausnutzung.

Die helle Küche (ca. 5,5 m²) verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.

Das Vollbad verfügt über eine großzügige Badewanne mit Trennwand sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen und anzuschließen.

Sämtliche Wohnräume sowie die Küche sind mit hochwertigem hellen Holz-Laminatboden ausgestattet, das Bad und die Küche mit Fliesenboden.
Im Flur befindet sich genauso wie im Schlafzimmer ein Einbauschrank der den Raum optimal nutzt und Stauraum bietet. Für weitere Abstellfäche sorgt ein eigenes, abschließbares Abteil im gepflegten Keller des Gebäudes (ca. 5 m² groß).

Die Anlage in der sich die Wohnung befindet verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, so dass die Heizung und Warmwasseraufbereitung sehr energieeffizient ist.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich innerhalb der hauseigenen sehr gepflegten Tiefgarage. Bei Nichtnutzung erlaubt der Vertrag nach Absprache eine Untervermietung.

Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.