Ideale Single Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
Erdgeschoss zum Kauf
58453 Witten / Annen
- Objekt-Nr.
- 119-122178
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl MwSt
Details
- Kaufpreis
- 61.000 €
- Hausgeld
- 125 €
- Wohnfläche
- ca. 38 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1961
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese charmante, etwas in die Jahre gekommene Erdgeschosswohnung ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der sie in ein wahres Schmuckstück verwandeln kann.
Auf einer Fläche von 38 qm erwartet Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen:
ein gemütlicher Wohn- und Schlafraum mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon.
Zudem bietet die Wohnung eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich.
Ein eigener Kellerraum vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon erstreckt sich über eine Fläche von 38 Quadratmetern und bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich,
eine geräumige Küche
sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.
Die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Zudem ist ein separates Kellerabteil enthalten.
Witten – Annen besticht durch seine ruhige Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum von Witten.
Die Lage der Wohnung befindet sich in einer 30er Zone in Annen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Stadtzentrum von Witten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Universität und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel machen diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2015.
Endenergieverbrauch beträgt 123.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Mit höchster Diskretion und fundierter Expertise unterstützen wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder der idealen Immobilieninvestition.
Wenn Sie einen Kauf oder Verkauf in Erwägung ziehen, garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sowie den Zugang zu unserem Netzwerk an vorgemerkten Interessenten.
Seriosität, vertrauliche Abwicklung und individuelle Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Energieausweis
- Baujahr
- 1961
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 26, 2015
- Endenergieverbrauch
- 123,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- >250
Ihr Ansprechpartner
Beate Rossmeier
BR Immobilien
Beate Rossmeier
Hasenberger Weg 1
42897 Remscheid
T 02191 666355
M: 0157 71218552
b.rossmeier@amarc21.de
USt-ID Nummer: DE309185971
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Fachdienst Bürgersicherheit und Ordnung
Elberfelderstr. 36
42855 Remscheid
Tel.: 02191/163512
Tel.: 02191/163512
Gewerbeerlaubnis (gem § 34c GewO)
erteilt durch die Stadt Remscheid
Elberfelderstr. 36
42855 Remscheid
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