Ihr neues Zuhause – mit Gartennutzung!
Dachgeschoss zur Miete
Voigtelstraße 24, 50933 Köln / Braunsfeld
- Objekt-Nr.
- 457-122334
Details
- Kaltmiete
- 1.850 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Kaution
- 5.550 €
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Zimmer
- 2,5
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1,5
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ab 01.07.2025
Sie haben Ihr Ziel erreicht! In bester Lage Kölns befindet sich diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt sie eine großzügige längliche Diele in L-Form. Direkt am Eingang rechts gelangen Sie in die Küche – links befindet sich eine Tür zum separaten Flur, der in den Keller führt. Weiter entlang erreichen Sie Nische, die durch eine Glasschiebewand separiert wird und sich hervorragend als Home-Office-Bereich eignet. Ein Durchgangszimmer, welches sich als Ankleideraum anbietet führt Sie weiter zum Schlafzimmer. Sie gelangen von hier sowie von der Diele aus zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC finden Ihren Platz am Ende der Diele. Zusätzlich verfügen Sie über einen Kellerraum zum Verstauen für Dies und Das und die gemeinschaftliche Gartennutzung.
Eine komfortable Ausstattung in zeitlosem Charme empfängt Sie und Ihre Gäste. Weiße doppelt verglaste Kunststofffenster und Eicheparkett gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Das Badezimmer bzw. das Gäste-WC sind in weißen Wand- und Bodenfliesen versehen – genau so wie die Küche. Eine Gegensprechanlage mit hochwertigen Videosystem ist ebenfalls verfügbar. Die hohen Decken und das Parkett bilden eine zeitlose Einheit im modernen Glanz.
Köln-Braunsfeld – ein beliebter Stadtteil im linksrheinischen Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal, welcher im Osten und Süden an Lindenthal, im Westen an Müngersdorf und im Norden an Ehrenfeld grenzt. Trotz der hervorragenden Infrastruktur – die Stadtbahnlinie in Sichtweite und die rasche Anbindung an die Autobahnzubringer – genießt man hier dennoch eine idyllische Abwechslung und Ruhe durch den unmittelbar nahgelegenen Stadtwald.
In fußläufiger Reichweite erreichen Sie all die Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken – Ärzte, Banken, Apotheken etc. Zusätzlich bereichern zahlreiche Cafés und Restaurants die begehrenswerte Umgebung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 3, 2029
- Endenergiebedarf
- 115,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1912
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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