Interessante Lage – interessanter Grundriß
Eigentumswohnung
86199 Augsburg
- Objekt-Nr.
- 799-121157
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Hausgeld
- 380 €
- Wohnfläche
- ca. 91,2 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 4 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 91,2 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1982
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Fahrstuhl
- Personen
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage, welche in Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung überzeugt durch einen besonderen Grundriß-Zuschnitt sowie eine Loggia.
Das seit Jahren bestehende Mietverhältnis war bislang völlig ungestört.
Angaben zur Höhe der Mieteinnahmen und Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage nach Vorlage eines Kapitalnachweises.
– separates WC mit Lüftungsanlage
– Heizung : Zentralheizung mit Einzelraum-Thermostaten
– alle Fenster mit innenliegenden Minirolläden
– Loggia
– Kellerabteil
– Aufzug
Die Wohnung liegt optimal zur B17 und damit auch nur wenige Autominuten von der A8 (München-Stuttgart).
Die Augsburger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht. Es besteht eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt.
Für die Erholung und zum Sport gibt es vielen Möglichkeiten. So ist z. B. ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in nächster Nähe gesorgt : Restaurants, Discounter, Bäcker, Metzger, Friseur – alles um die Ecke.
Schulen, (auch Gymnasium und Realschule) und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 13, 2027
- Endenergieverbrauch
- 136 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1982
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
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