Wohn- und Geschäftshaus verkauft

Kapitalanlage mit guter und langfristiger Rendite.

Das Wohn-Geschäftshäus Ensemble besteht aus 2 Gebäudeteilen und zwischliegender Verkaufsfläche aus dem Baujahr 1986.

Im vorderen Gebäude, mit Personenaufzug befindet
sich im Erdgeschoß auf ca. 665 m² ein Textildiscount mit langfristigem Mietvertrag.

Unterhalb wurde eine Tiefgarage erstellt, welche mit dem Personenaufzug leicht erreichbar ist und den Kunden des Ladenlokals zur Verfügung steht.

5 Garagen sind extern ermietet.

In den oberen Etagen befinden sich 2 Arztpraxen, sowie 1 Podologie Praxis und 1 kleinere Wohnung.

Im Nachbargebäude ist ein Architekturbüro und 2 Wohnungen fest vermietet.

Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt vollständig über die ELE!

Flächenangaben:

Keller + Tiefgarage = 590,38 m²
EG Gewerbe = Verkauf 591,59 m²
Nebenräume 74,25 m²
Keller 91,91 m²

1. OG Praxis 135,89 m²
2. OG Podologie 49,35 m²
Wohnung 81,94 m²
3. OG Zahnarzt Dr. 129,06 m²

Nachbargebäude:

1. OG Architektur 88,66 m²
2. OG Wohnung 77,93 m²
3. OG Wohnung 56,04 m²

Eine gepflegte Kapitalanlage mit langfristig guter Rendite.