Kapitalanlage Berlin Steglitz
Eigentumswohnung
12459 Berlin / Steglitz
- Objekt-Nr.
- 121-122090_11
Details
- Kaufpreis
- 194.000 €
- Wohnfläche
- ca. 32,3 m²
- Baujahr
- 1910
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Im Herzen von Berlin-Steglitz präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit zwölf hochwertig sanierten Wohnungen. Mit Wohnflächen von 32 bis 203 Quadratmetern bieten diese Einheiten eine beeindruckende Vielfalt, die unterschiedlichste Bedürfnisse abdeckt – von der gemütlichen Singlewohnung bis zum großzügigen Domizil für Familien.
Zwischen 2011 und 2023 wurden alle Wohnungen umfassend modernisiert, wodurch sie sich heute in einem erstklassigen Zustand befinden. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien, modernen Grundrissen und zeitgemäßer Technik. Die Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Komfort und Funktionalität gestaltet und wird den hohen Ansprüchen des Berliner Wohnungsmarkts gerecht.
Dieses Immobilienportfolio ist nicht nur ein Zuhause für seine Bewohner, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Berlin, kombiniert mit der erstklassigen Lage und Ausstattung, garantiert eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.
Der Stadtteil Steglitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Seine charmante Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität macht ihn zu einem attraktiven Standort für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die exzellente Verkehrsanbindung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen grüne Parks und charmante Spazierwege in der Umgebung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 58.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 27, 2032
- Endenergiebedarf
- 58,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 1910
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Lina Fonferek
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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