Wohn- und Geschäftshaus verkauft

Herrliches Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung ! Die Immobilie ist zur Zeit an eine soziale Einrichtung vermietet.

Die Immobilie besteht aus einem sanierten Altbau aus dem Jahre ca.1930 und einem Anbau aus dem Jahre 1994. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit. 61.232,-€ ( ca.11,50 € pro m² ) . Ab 01.01.2023 erfolgt eine angepasste Mieterhöhung auf

ca.91.000,-€ ( 18,-€ pro m²) Die Laufzeit des Mietvertrages Verlängert sich dann um 10 Jahre !
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Der Verkäufer ist bereit, die Immobilie nach Wunsch in mehrere Einheiten umzubauen. Näheres
bei ernsthaften Interesse nach Absprache !

Ideale Nutzung auch für Kindergarten, Ärztehaus, Rechtsanwalt und Notare, Steuerberater etc.

Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen
Herrr Wellhausen unter Handy 0151/42 43 63 85 oder Herr Sahin 0177/258 68 30 gern zur Verfügung.