Bauernhaus verkauft
amarc21 Immobilien exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision
Einen traumhaft schönen Fachwerk Reiterhof bieten wir hier in der Nähe von Osnabrück zum Kauf an. Sie suchen den typisch westfälischen Hof, alles harmonisch aufeinander abgestimmt, mit repräsentativer Alleen-Zufahrt? Hier ist er! Unsere Fotos sagen mehr als tausend Worte. Videos, Unterlagen und noch mehr Fotos erhalten Sie nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular.
Die 364 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Haupthaus mit 227 qm im Erdgeschoß, das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut
Nebenhaus mit 137 qm im EG und DG
Das Haupthaus wird über einen Wintergarten mit einem Nebentrakt verbunden. Es wurde 1919 erstellt und saniert. Anschluß an das städtische Frischwassernetz, Abwasser über eine neues Dreikammersystem. Zusätzlich gibt es einen Brunnen zur Bewässerung usw.
Scheune (Naturstein) mit Heu- und Strohlager, z. Zt. 3 Boxen und Sattelkammer. Dahinter ein weitere Holzstall mit 4 Boxen und Paddock.
Zur Straße hin wurde erst kürzlich ein Futterlager / Offenstall mit 3 Boxen und 1 Laufstall erstellt.
Reitplatz mit 35 x 65 m, dahinter befindet sich die Führanlage
Lt. Verkäufer hat der Kreis eine mündliche Zusage zur Erstellung einer Bewegungs- /Reithalle mit ca. 22 x 50 m und zusätzlich 10 Paddockboxen erteilt. Der Bauantrag hierfür ist in Vorbereitung.
Die ca. 4,2 ha Gesamtgrundstück teilen sich auf in ca. 3 ha Weiden direkt am Hof und 1,2 ha Hoffläche mit Ställen. Hinter diesem Reiterhof befindet sich ein tolles, weitläufiges Ausreitgelände.
Über die B 68 erreichen Sie die Autobahn A1 Anschluß Bramsche in wenigen Minuten. Nach Osnabrück sind es nur ca. 15 Fahrminuten.
Kauf, Finanzierung:
Wir gehen davon aus, dass Sie für den Erwerb dieses repräsentativen Anwesens über mind. € 500.000,- frei verfügbares Eigenkapital verfügen und sich im Vorfeld bei einer Bank bezügliche eines Gesamtinvestes von € 2 Mio und mehr haben beraten lassen. Vor einem Besichtigungstermin möchte der Verkäufer einen schriftlichen Nachweis über die Finanzierbarkeit und über das Eigenkapital.