Oberkassel ,Rheinnähe schicke 2-3 Zimmer ETW
Eigentumswohnung
40547 Düsseldorf / Oberkassel
- Objekt-Nr.
- 122-122095
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt
Details
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Hausgeld
- 762 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1969
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese exklusive Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Oberkassel bietet auf einer Wohnfläche von großzügigen 95 Quadratmetern ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 2 Zimmern ist sie optimal geschnitten und bietet sowohl Platz zur Entspannung als auch für geselliges Beisammensein.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, was für die Qualität der Immobilie spricht und ein sofortiges Wohlfühlambiente verspricht. Die vorhandenen Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und zu relaxen..
Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Küche, die nicht nur modern und funktional ist, sondern auch das Wohngefühl im großzügigen Wohnbereich perfekt abrundet. Das separate Gäste-WC bietet den Bewohnern und ihren Gästen zusätzlichen Komfort.
Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Die Immobilie eignet sich besonders für alle die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine ideale Lage und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Objekt ist eine perfekte Möglichkeit, in eine erstklassige Wohnlage zu investieren oder selbst ein exklusives Zuhause in Düsseldorf / Oberkassel zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Willkommen zu dieser exklusiven Etagenwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Düsseldorf! Die Mikrolage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Von hier aus haben Sie alles, was das moderne Stadtleben zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist absolut erstklassig. Dank der optimalen Lage in Oberkassel sind Sie perfekt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächsten Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen können. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt äußerst komfortabel, egal ob Sie in die Innenstadt, zur Autobahn oder ins benachbarte Stadtviertel möchten.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt in dieser Lage. Das soziale Umfeld ist ebenfalls von großer Bedeutung und besticht durch seine Vielfalt und Qualität. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von gemütlichen Cafés und Restaurants über exklusive Boutiquen bis hin zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Oberkassel ist bekannt für seine lebendige und pulsierende Atmosphäre, die Bewohner jeden Alters begeistert. Ob Sie gerne ausgehen und das Nachtleben genießen oder lieber am Rhein in Ruhe spazieren gehen und die Natur erkunden – hier ist für jeden etwas dabei.
Die Etagenwohnung selbst bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während hochwertige Ausstattungselemente für einen Hauch von Luxus sorgen. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie jeden Tag auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gärten und Wälder.
Die Zimmer der Wohnung sind geschmackvoll eingerichtet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Sie einen Homeoffice-Bereich einrichten, ein gemütliches Wohnzimmer gestalten oder sich in Ihrer eigenen Wellness-Oase entspannen möchten – hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit modernster Technik und nachhaltigen Materialien, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Eine energieeffiziente Heizungsanlage, intelligente Beleuchtungssysteme und eine hochwertige Einbauküche sind nur einige der Highlights, die diese Wohnung zu einem echten Juwel machen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Etagenwohnung in Oberkassel das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer darstellt. Die ideale Kombination aus erstklassiger Lage, exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigem sozialen Umfeld und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer begehrten Adresse in Düsseldorf. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1112.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung konzepierte Wohnung wird aktuell als großzügige 2 Zimmer Wohnung genutzt. Ein Rückbau ist selbstverständlich wieder möglich.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Insgesamt stehen 2 Balkone zur Verfügung.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Kaufpreis
- 25.000 €
- Garage
- Anzahl
- 2
- Kaufpreis
- 25.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 12, 2028
- Endenergieverbrauch
- 158 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1112
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Christa Stritzel
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