Einfamilienhaus verkauft

Der Ort Odagsen gehört seit 1972 zur Stadt Einbeck (4 km Entfernung) im südlichen Niedersachsen gelegen.
In der kleinen, sehr ruhig gelegenen Ortschaft, umgeben von Wald und Wiesen, leben derzeit 370 Einwohner.
Der Ort ist direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, per Buslinie erreichbar.

Im Ort selbst gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Sportplatz und einen Kindergarten, zahlreiche Einwohner sind demnach in Vereinen und in der Feuerwehr organisiert.

Das Objekt, ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, befindet sich etwa in der Ortsmitte.

Das Haus ist in massiver Fachwerkbauweise hergestellt und nicht unterkellert. Zum Haus gehört eine Garage, ein überdachter Außenstellplatz vor der Garage (analog einem Carport), ein Abstell-/ bzw. Hobbyraum neben der Garage und ein schöner Garten, der mit wenig Aufwand wieder hergerichtet werden kann.

Die insgesamt 6 Räume, sowie 2 Bäder, 2 Wohn- und 2 Schlafzimmer sind auf 2 Etagen aufgeteilt und über eine Stahl-/Holztreppe miteinander verbunden.

Die Fenster und Türen sind, außer der Haustür (neuwertige Alu-Haustür), aus Holz und Kunststoff, und dem Alter des Hauses entsprechend, gut erhalten. Man findet einfach-, und doppelt verglaste Fenster vor. Die Innentüren sind komplett neu zu ersetzen oder dringend mit einem Farbanstrich zu versehen.

Die Fußböden sind PVC- und Holzdielenböden, z.T. auch zusätzlich mit textilen Belägen versehen, welche leider stark verschmutzt und demnach zu ersetzen sind.

Im Haus ist eine zentrale Gasheizung (Alter ca. 20 Jahre) vorhanden. Das Bad im EG ist vor ca. 7 Jahren modernisiert wurden, hier wurde eine ebenerdige Dusche, ein neues WC und ein Waschtisch, alles moderne Ausführung, eingebaut.

Das Bad im OG hingegen, ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschbecken, ist insgesamt stark renovierungsbedürftig.

In der Gesamtbetrachtung kann das Erdgeschoß nach den bereits durchgeführten Maßnahmen mit nur einer Renovierung gleich bewohnt werden, so daß danach die Sanierung des Obergeschoßes mit Ruhe vor Ort durchgeführt werden kann.

Mit etwas Geschick kann daraus ein sehr hübsches Wohnhaus für eine große Familie oder ein Zwei-Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) entstehen, in dem man sich durchaus so richtig wohlfühlen wird.